Bornsestraat 117 7607 KL Almelo

Omschrijving

Wie wordt onze buurman of buurvrouw?! Op een mooie zicht locatie aan de Bornsestraat te Almelo, hebben wij een commerciële ruimte op de begane grond voor verhuur beschikbaar. Door de indeling is de ruimte voor meerdere doeleinden bruikbaar. De huidige gebruiker heeft het object altijd in gebruik gehad als (dames) sportschool, de gebruiker daarvoor was een vestiging van een bank.

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 196 m² en is voorzien van onder andere verlichting, verwarming, toilet, douche en pantry.

Indeling en oppervlakte
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 196 m², welke als volgt is onderverdeeld: entree, open (kantoor) ruimte, kantoor aan de zijkant, hal met toilet, pantry en douche.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt Almelo
Sectie: H
Nummer: 11557 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op een goede locatie, aan een drukke doorgaande weg nabij het centrum van de stad Almelo. In de directe nabijheid zijn onder andere kantoren en winkels gelegen.

Voorzieningen
- Entree
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels C.V.
- Toilet
- Douche
- Pantry

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en gelegen aan de doorgaande weg nabij het centrum van Almelo. Er is een snelle verbinding met de A35 en de N347 richting Borne / Hengelo. In de dichte nabijheid ligt treinstation de Riet.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het pand.

Bestemmingsplan
De Riet, Gemengd - 1. Onder andere detailhandel en dienstverlening behoren tot de mogelijkheden.

Huurprijs
€ 15.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Energie
Water en elektra eigen aansluiting. Gas wordt een maandelijks voorschot aan verhuurder betaald, afrekening via eigen tussenmeter en eigen CV.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Object prijs€ 15.500,- p/j.
  • Servicekosten€ 20,- p/m

Indeling

  • Totale oppervlakte392 m2
  • Oppervlakte bedrijfsruimte196 m2

Bouwvorm

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1980
  • Bouwjaar toelichting

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Bornsestraat 11744