Bruglaan 42 7611 BM Aadorp

Aan de Bruglaan 42 in Aadorp staat deze knusse vrijstaande woning met veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 92 m², een perceel van 345 m² en een tuin rondom, biedt deze woning een mooie basis voor wie het geheel naar eigen smaak wil moderniseren.

De woning is gebouwd in 1956 en heeft een praktische indeling. Dankzij de ruimte is het mogelijk om slapen en baden op de begane grond te realiseren, wat het huis toekomstbestendig maakt.

De ligging is gunstig: aan een doorgaande weg, op loopafstand van het buitengebied van Aadorp en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast zijn Almelo en Vriezenveen op fietsafstand bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang, ruime woonkamer voorzien van open haard, keuken en directe toegang tot bijkeuken welke is voorzien van stookruimte en meterkast. Badkamer voorzien van wastafel en douche.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte 92 m²;
- Perceeloppervlakte 345 m²;
- Energielabel C;
- Warm water en verwarming via CV-combiketel (Nefit Proline 2010)
- Waarborgsom/bankgarantie vereist;
- Verplichte notaris: Bolding Davids Notarissen Almelo
- Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan);
- Verkoop loopt via het online biedlogboek;

Let Op! Huurders van de woningstichtingen in Almelo hebben voorrang bij biedingen op de woning echter moet dit wel aangetoond kunnen worden.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.