Wilgenstraat 17 7611 AC Aadorp

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren 30 woning met alle luxe en geheel gasloos en 0 op de meter dan is dit uw kans!!

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze volumineuze, in 2008 volledig opnieuw gebouwde 2-onder-1 kapwoning aanbieden. Deze fraaie woning met veel authentieke details is gelegen op een kavel van 485 m² met veel privacy en beschikt tevens over een ruime schuur/hobbyruimte met overkapping.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, meterkast, ruime l-vormige woonkamer met en suite deuren naar de riante woonkeuken. De woonkeuken is v.v. een l-opgestelde keuken met luxe inbouwapparatuur, via de terrasdeuren loopt je zo de achtertuin in. Naast de keuken zit een bijkeuken/tochtportaal met vaste kasten en de loopdeur naar achteren.

1e verdieping:
De riante overloop met vide is voorzien van een elektrisch te bedienen dakraam, een separate wasruimte met cv opstelling en maar liefst 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De ruime en luxe badkamer is v.v. een douche, ligbad, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming.

De vrijstaand bijgebouw met overkapping:
Dit royale geïsoleerde bijgebouw met overkapping is opgedeeld in drie ruimtes en is zeer geschikt voor werken aan huis of voor de hobbyist.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Perceelgrootte 485 m²;
- Woonoppervlak: 149 m²
- Definitief energielabel A+++;
- Verwarming middels Daikin warmtepomp (2023);
- Warmwater middels elektra boiler;
- 24 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming;
- Eerste verdieping voorzien van airco installatie;
- Gehele woning geïsoleerd;
- Woning rondom voorzien van screen zonnewering;
- Diepe tuin met overdekt terras;
- Ontsluitingswegen in de directe nabijheid.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 495.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte149 m2
  • Perceeloppervlakte485 m2
  • Inhoud570 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA+++
  • VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte248 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Totaal aantal3

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakMansardedak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

360º afbeeldingen