Christoffelstraat 10 7601 GD Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Aan rustig en sfeervolle straat in gewilde woonwijk en nabij het centrum gelegen, uitgebouwd, karakteristieke jaren ’30 midden woning met grote vrijstaande garage en diepe tuin met veel privacy. De vrij gelegen tuin op het oosten is aan de achterzijde ontsloten middels een recht van weg die de ruime garage bereikbaar maakt.
De woning heeft nog veel authentieke details en beschikt over een dakkapel op de tweede verdieping en vier ruime slaapkamers waardoor deze woning bij uitstek geschikt is voor jonge gezinnen.
Begane grond:
entree, hal met granito vloer, trapopgang, riante woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde met erkeruitbouw, aan de achterzijde bevindt zich de keuken met alle apparatuur. Via het achterportaal is de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel bereikbaar, separaat is het toilet.
Eerste verdieping:
Overloop naar drie ruime slaapkamer waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar ruime zolderkamer met grote dakkapel en vaste kast tevens is er voldoende bergruimte achter de schuine kanten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936;
- Perceelgrootte: 269 m²;
- Definitief energielabel D;
- Woning op begane grond uitgebouwd;
- Ruime dakkapel op tweede verdieping;
- Verwarming middels een Intergas hr combi ketel (2010);
- Buiten- en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Diepe achtertuin met achterom;
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 279.500,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar1936
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte126 m2
- Perceeloppervlakte269 m2
- Inhoud455 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen0
Energie
- EnergieklasseD
- VerwarmingCV ketel
- C.V.-KetelIntergas HR
- Bouwjaar C.V.-Ketel2010
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte171 m2
- Ligging hoofdtuinOost
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinNormaal
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
- GarageVrijstaand steen
- Capaciteit2
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
