De Grutto 97 7609 DE Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Op prima locatie in de geliefde woonwijk de ‘’Windmolenbroek’’ ligt deze ruime middenwoning met berging en zonnige tuin op het zuiden.
Deze gemoderniseerde woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en beschikt over maar liefs 21 zonnepanelen met een zeer goed energielabel A+++ waardoor de energielasten voor deze woning zeer laag zijn.
Deze ideale starterswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkelcentrum en goede ontsluiting ten opzichte van de A35 / A1.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, ruime woonkamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche.
2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolder met dakraam en witgoedapparatuur, veel bergruimte en prima mogelijkheid voor het realiseren vaan een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Perceelgrootte 151 m²;
- Definitief energielabel A+++;
- Geen gasaansluiting meer aanwezig;
- Verwarming middels warmtepomp met boiler (2023);
- 21 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Deels kunststof kozijnen;
- Woning voorzien van HR++ en triple beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- In directe nabijheid van ontsluitingswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 279.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar1984
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte97 m2
- Perceeloppervlakte151 m2
- Inhoud338 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseA+++
- IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- CombiketelNee
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte72 m2
- Ligging hoofdtuinZuid
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
- Schuur / BergingVrijstaand hout
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- IsolatieGeen isolatie
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
- GarageGeen garage
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
