De Jachtvalk 64 7609 JA Almelo

Twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en garage in de wijk Windmolenbroek.

In de geliefde wijk Windmolenbroek staat deze twee-onder-een-kapwoning met dubbele oprit, een praktische garage en een royale achtertuin van circa 100 m² gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor sfeervolle zitplekken of speelruimte.

De woning is in 2021 deels vernieuwd, met onder andere een nieuwe badkamer, een airco-installatie en rolluiken aan de voor- en achterzijde. Een fijne basis om verder naar eigen smaak af te werken en in te richten.

De ligging is ideaal voor gezinnen: direct bij een groene speeltuin, op loopafstand van het Twentekanaal en met een basisschool en winkelcentrum in de buurt. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend – binnen enkele minuten bereik je de A35 richting Hengelo of Enschede.

Een fijne woning met veel potentie, op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen dichtbij.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde. De open keuken (2015) in hoekopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de achterdeur bereikt u de zonnige tuin van ca. 100 m² gelegen op het oosten met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers en een nette badkamer welke is geplaatst in 2021 en is voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke is voorzien van witgoed aansluitingen en stookruimte cv-ketel. Vierde slaapkamer met inloopkast welke in 2024 is gerealiseerd en volop bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1992;
- woonoppervlakte 112 m²;
- perceelgrootte 255 m²;
- zonnige tuin van circa 100 m² op het oosten;
- energielabel B;
- badkamer geplaatst in 2021;
- warm water en verwarming via CV-combiketel (Nefit Topline 2008);
- airco in de slaapkamer en overloop voor koelen en verwarmen;
- ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving;
- parkeren op eigen dubbele oprit;
- goed bereikbare uitvalswegen A35/N35/N36.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.