De Kolibrie 4 7609 GP Almelo

Omschrijving

Perfect voor de starter! Deze te moderniseren, bouwkundig goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een diepe tuin, 2 slaapkamers en ruime woonkamer. De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2024. En dit alles op een toplocatie in de wijk ‘’Windmolenbroek’’.

Woning wordt verkocht door de woningstichting Beter Wonen. Koper dient de woning zelf te gaan bewonen (bewoningsplicht 5 jaar), verhuur/belegging is niet toegestaan.

Indeling:
Hal, meterkast, aan de voorzijde gelegen woonkamer, halfopen woonkeuken, tussenportaal met trapopgang en toilet.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Perceelgrootte: 203m²;
- Woonoppervlakte: 74 m²;
- Vernieuwde Keuken, badkamer en toilet in 2024;
- Zelfbewoningsplicht van 5 jaar;
- Te moderniseren woning;
- Ideale starterswoning;
- Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen;
- Waarborgsom/bankgarantie vereist;
- Koper moet kopen voor eigen bewoning (verhuur/belegging is niet toegestaan).

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.NVM.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 260.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1984
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte203 m2
  • Inhoud411 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterStadsverwarming
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte63 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden