De Ortolaan 10 7609 MJ Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Wonen in de prachtige omgeving van ''Kanaalhoek'' en ''De Broekerheide’’ is een genot! Deze autoluwe straat biedt een veilige en rustige plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Met de basisschool op loopafstand, het gemak van het nabijgelegen winkelcentrum en de mogelijkheid om te wandelen in het adembenemende buitengebied is deze locatie werkelijk fantastisch.
Maar niet alleen de omgeving maakt deze vrijstaande woning met vrije tuin, schuur met overkapping en zitgedeelte en carport een absolute aanrader. Dankzij onder andere de cv-ketel, zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over energielabel A.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, trapopgang, meterkast, ruime woonkamer en prachtig vrij uitzicht over het plantsoen, tuindeuren naar terras, halfopen keuken met inbouwapparatuur, doorloop naar ruime bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en opstelplaats cv-ketel, drie royale slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand, moderne badkamer met dakkapel, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap naar ruime zolder/berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Inhoud 448 m³;
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Perceelgrootte 327 m²;
- Energielabel B;
- 9 zonnepanelen (2023);
- Buitenschilderwerk (2024);
- Verwarming middels Remeha HR combiketel ( 2024);
- Airco op de begane grond en eerste verdieping;
- Ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving;
- Parkeren op eigen oprit;
- Goed bereikbare uitvalswegen A35/N35/N36.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 550.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningVrijstaande woning
- Bouwjaar1993
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte116 m2
- Perceeloppervlakte327 m2
- Inhoud448 m3
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseB
- VerwarmingCV ketel
- C.V.-KetelRemeha
- Bouwjaar C.V.-Ketel2024
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte143 m2
- Ligging hoofdtuinZuidwest
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
- Schuur / BergingVrijstaand hout
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- IsolatieGeen isolatie
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
- GarageGeen garage
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
