De Plevier 156 7609 TW Almelo

Wonen in de prachtige omgeving van ‘’De Broekerheide’’ is een genot! Deze autoluwe straat biedt een veilige plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Met de basisschool op loopafstand, het gemak van het nabijgelegen winkelcentrum en de mogelijkheid om te wandelen in het adembenemende buitengebied langs het Twentekanaal, is deze locatie werkelijk fantastisch.

Maar niet alleen de omgeving maakt deze woning een absolute aanrader. De woning beschikt over een energielabel A door onder andere een CV ketel uit 2021, 11 zonnepanelen en een goede isolatie. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte, en de zonnige tuin op het zuiden is een plek om tot rust te komen. De badkamer is verplaatst naar wat oorspronkelijk de derde slaapkamer was, wat heeft geresulteerd in een zeer praktische indeling. Op de tweede verdieping vind je een keurig afgewerkte derde slaapkamer, compleet met airconditioning.

Bij binnenkomst op de begane grond tref je de hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein en de trapopgang met ingebouwde bergruimte. Een inpandige doorgang leidt naar de aangebouwde berging en CV-opstelling, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin.

Natuurlijk betreed je vanuit de hal ook de keuken en woonkamer. De halfopen keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor bijvoorbeeld eettafel of een grote buffetkast. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits kookplaat. De woonkamer beschikt over een airconditioning (koelen en efficiënt verwarmen) uit 2023 en is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en biedt toegang tot de achtertuin. Voor de gezelligheid is er een ingebouwde (open)gas-haard. Aan de achterzijde in de woonkamer is er een ideale plek voor een lange eettafel, en de comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra warmte en comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De oorspronkelijke doucheruimte is omgebouwd tot een royale wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer zelf is ruim bemeten en biedt alle comfort, inclusief een riante inloopdouche, wastafel en een tweede vrij hangend toilet.

Op de overloop vind je een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je een royale bergzolder en een derde keurig afgewerkte slaapkamer aantreft, inclusief airconditioning en dakvenster.

Deze ruime en kindvriendelijke woonomgeving biedt een heerlijke ligging aan een doodlopende straat (met de mogelijkheid om uit te wijken bij calamiteiten) en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als aan de voorzijde van de woning. De locatie is tevens gunstig ten opzichte van scholen, het winkelcentrum en diverse school- en speelvoorzieningen. Bovendien bevind je je binnen enkele minuten op de snelwegen A35 richting Hengelo/Enschede en A1 richting het midden van het land.

Kortom; dit huis in De Broekerheide biedt een heerlijk woongenot in een prachtige omgeving. Met een uitstekende indeling, moderne voorzieningen en een ideale ligging, is dit een woning die je niet wilt missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1996
- inhoud 500 m3
- woonoppervlakte 119 m2
- perceelgrootte 197 m2
- energielabel A
- 11 zonnepanelen 2021
- uitbouw beneden voorzien van vloerverwarming
- nieuwe keuken geplaatst 2021
- warm water en verwarming middels CV-combiketel (Intergas HR 2021)
- Airco (2023) voor koelen en verwarmen
- woning geheel voorzien van dubbele beglazing
- slaapkamer en badkamer tuinzijde voorzien van rolluiken
- ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving
- parkeren op eigen oprit
- centrale ligging t.o.v. winkelcentrum en school-/speelvoorzieningen
- goed bereikbare uitvalswegen A35/N35/N36

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.