De Roerdomp 22 7609 WC Almelo

In de gewilde woonwijk “Windmolenbroek”, op een kindvriendelijk plekje gelegen, mogen wij nu deze leuke tweekapper aanbieden. Naast de goede plek in een fijne buurt beschikt dit huis over vier slaapkamers, een carport, berging, kunststof kozijnen en een ruime bergzolder (met mogelijkheid om hier een zeer ruime slaapkamer te realiseren). Benieuwd geworden? Lees snel verder en ontdek deze gezinswoning.

In en rond deze woning (119 m²) treffen we een aantal fijne pluspunten aan. Binnen ligt op de begane grond een prachtige hard houten eiken vloer en de erker in de woonkamer zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Het afwerkingsniveau is goed en de kunststofkozijnen (draai-kiep) maken dat er maar weinig schilderwerk nodig is aan deze woning (453 m³). De grote berging op de begane grond zorgt voor voldoende opslagplek voor bijvoorbeeld je tuinspullen en fietsen en op de eerste verdieping treffen we een aantal rolluiken aan. Het wijkwinkelcentrum, scholen en het ziekenhuis ZGT zijn goed en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de op- en afrit van de A35 bijna om de hoek.

De indeling van dit perceel (234 m²) en deze woning is als volgt:
op de inrit kunnen met gemak twee auto’s geplaatst worden. In de straat is tevens ruim voldoende openbare parkeerplek. Via de grote carport kom je bij de voordeur en deur naar de berging. In de hal tref je achtereenvolgens deuren aan naar de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en we treffen hier de trapopgang naar de eerste verdieping aan. In de woonkamer vinden we aan de straatkant de ruime erker en de keuken bevindt zich aan de tuinkant van de woning. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast. Via de deur in de keuken lopen we zo de achtertuin in.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot raam, wastafel met meubel en toilet. Op de overloop treffen we de vaste trap naar de ruime zolder aan.

De ruime zolder is op dit moment ingedeeld in drie functionele ruimtes. Op de grote voorzolder treffen we de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel aan. De middelste ruimte is een “tussenkamer” en na de tussenkamer treffen we nog een vierde, volwaardige slaapkamer aan (op dit moment in gebruik als thuiskantoor). Deze indeling zou zo kunnen blijven uiteraard maar je zou je hier ook een hele grote slaapkamer kunnen realiseren door de tussenkamer en de slaapkamer samen te voegen. Genoeg ruimte in elk geval voor verschillende doeleinden: sporten, spelen, werken of slapen. Of een combinatie van functies? Je hebt het vast zelf al bedacht bij het zien van deze zolder.

De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en geniet flink wat zon. Vandaar ook het grote knik-arm-scherm dat aan de achtergevel bij het terras is bevestigd. Vanuit de berging kunnen we deze achtertuin ook bereiken, net als vanuit de keuken.

Ben je dus op zoek naar een complete en onderhoudsvriendelijke woning met vier slaapkamers, een grote carport, berging en de mogelijkheid om enkele zaken aan je eigen smaak aan te passen? Spreekt het hebben van een woning in “De Windmolenbroek” op dit fijne plekje je wel aan? Vind je het daarnaast handig om winkels, scholen en de oprit/afrit A35 dichtbij te hebben? Kom deze tweekapper dan snel in het echt bekijken! We wachten op je telefoontje.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1997;
- perceel 234 m²;
- woonoppervlakte 119 m²;
- inhoud 453 m3;
- berging 11 m²;
- grote carport (18 m²);
- vier slaapkamers;
- mogelijkheid om op zolder een grote (slaap-)kamer te maken;
- energielabel B;
- tuin op het westen;
- rolluiken bovenverdieping.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.