De Zwaluw 17 7609 ND Almelo

Mooi gelegen aan rustig hofje met speelvoorzieningen voor kinderen in de gewilde woonwijk “Windmolenbroek”, geheel gemoderniseerde, volumineuze half vrijstaande woning met eigen kap, vrije achtertuin en garage, carport en een ruime oprit.

Deze energiezuinige woning beschikt over een energielabel B en is eind november 2025 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple isolerende beglazing. De foto’s zijn nog van voor deze verbouwing. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is gelegen korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl je ook binnen enkele minuten in het centrum van Almelo staat. De perfecte mix van rust en gemak, met een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen en openbaar vervoer.

Kortom: de zorgeloze instapklare woning voor een gezin met kinderen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, L-vormige woonkamer met doorloop naar half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur en deur naar achtertuin, de woning beschikt over een garage en oprit met carport.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, fraaie moderne badkamer met toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap naar voorzolder met voldoende bergruimte en opstelplaats cv ketel en een doorloop naar een ruime zolderkamer met dakvenster.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Perceelgrootte: 234 m²;
- Definitief energielabel B;
- Verwarming middels Intergas HR combi ketel uit 2019;
- Toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2017;
- Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met triple isolerende beglazing;
- Keuken met apparatuur vernieuwd in 2022;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Dichtbij uitvalswegen, scholen en winkels.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.