Ds. de Geusstraat 25a 7603 VK Almelo

Welkom aan de Ds. de Geusstraat 25a. Deze instapklare eengezinswoning, type eigenkap met energielabel A+ en een onderhoudsvriendelijke tuin staat nu te koop! De woning uit 2016 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een ruime, eigen oprit. Op de begane grond bevindt zich een fijne leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin de tuin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde tuin op het zuidwesten met een grote berging en achterom.

Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse supermarkten, het centrum en (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het groene buitengebied ligt in de directe omgeving, waardoor je zo een wandeling of fietstocht kunt maken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht met tuindeuren en sfeervolle haard. De straatgerichte luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel bevinden, middels een deur bereikt u de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016;
- Perceelgrootte: 189 m²;
- Woonoppervlakte: 130 m²;
- Energielabel A+;
- Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming;
- 15 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Begane grond een verdieping voorzien van airco;
- Woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- Zeer complete hoekwoning met ruime oprit en geïsoleerde berging;
- Verwarming middels Intergas HR combiketel met hybride warmtepomp;
- Zonnige tuin met overkapping op het zuidwesten.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.