Duivenvoorde 28 7608 KW Almelo

Omschrijving

Deze perfect afgewerkte en fijne tussenwoning aan de Duivenvoorde in de wijk “Schelfhorst” komt nu te koop! Dit gezinshuis beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer, ruime aangebouwde overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met een berging. De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 154 m². Tel daar energielabel B, de ligging, de kunststof kozijnen en de zeer goede staat van onderhoud bij op en je hebt hier een woning voor jàààren woonplezier.

De vloer in de woonkamer/keuken en de hal beschikken over een praktische houtlook plavuizen vloer (“keramisch parket”) met daaronder vloerverwarming. De gezellig veranda biedt plenty ruimte voor een eettafel of loungehoek: waar wil jij overdekt van kunnen genieten? Het toilet op de begane grond en de badkamer boven zijn modern: hier hoef je voorlopig niets aan te doen. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming en lekker veel lichtinval door de grote ramen. Op de overloop van de 1e verdieping vinden we airconditioning en de inhoud van de woning bedraagt 416 m³. De schuur in de achtertuin heeft een aangebouwde overkapping en de woning is, o.a. door de kunststofkozijnen, zeer onderhoudsvriendelijk.

De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt:

je auto(‘s) parkeer je hier voor de deur in de rustige straat. De onderhoudsvriendelijke voortuin leidt naar de voordeur waarachter we deuren vinden naar de meterkast, woonkamer en het moderne toilet met fonteintje. De moderne trap leidt naar de eerste verdieping. In de woonkamer (aan de voorkant) vinden we een woon- en eetgedeelte en een luxe open keuken met deur naar de veranda in de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en door dakramen in de veranda te realiseren is hier meer dan voldoende lichtinval.

Op de eerste verdieping vinden we een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop treffen we airconditioning aan en in de moderne badkamer vinden we een wastafel in meubel, spiegelkast, zwevende kast, handdoekenradiator èn vloerverwarming, een toilet en een ruime douche. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via de trap naar de tweede verdieping komen we eerst op een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger (en aansluitingen), een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met een dakkapel, veel ruimte achter de knieschotten en een vaste kastenwand. Op deze zolder vinden we echt veel bergruimte.

De achtertuin (op het zuidwesten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een veranda, berging en aangebouwde overkapping en de achterom komt uit onder de naast de berging gelegen overkapping. Hier geniet je bijna de hele dag van de zon.

Lijkt je onderhoudsvrij wonen met kunststof kozijnen en een onderhoudsarme tuin wel fijn? Ben je op zoek naar vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer (en toilet) en dat op een goede plek in de “Schelfhorst”? En zijn een houten veranda, airco, vloerverwarming en energielabel B voor jou de kers op de taart? Bel ons dan snel om je bezichtiging in te plannen en laat deze fijne woning je zelf overtuigen.

Bijzonderheden:

- woonoppervlak 122 m²
- inhoud 416 m³
- bouwjaar 1973
- perceelgrootte 154 m²
- energielabel B
- gelegen op een rustige, goede locatie in de wijk “Schelfhorst”
- onderhoudsvriendelijke woning met kunststofkozijnen
- zeer goede staat van onderhoud
- luxe keuken
- moderne badkamer en toilet
- airco op de eerste verdieping
- vier ruime slaapkamers
- veranda en schuur met overkapping
- tuin op het zuidwesten met achterom
- verwarming middels een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2019, eigendom).
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 269.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1973
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceeloppervlakte154 m2
  • Inhoud416 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte54 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Duivenvoorde 2843
Plattegrond afbeelding voor Duivenvoorde 2843
Plattegrond afbeelding voor Duivenvoorde 2843
Plattegrond afbeelding voor Duivenvoorde 2843

Video