Egbert ten Catelaan 18 7604 AV Almelo

Omschrijving

Dit is een fraai voorbeeld van de aansprekende ‘jaren 30 architectuur! Deze goed onderhouden villa met drie slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk!), een luxe bijgebouw met welness en een woonoppervlak van 220 ²m is voorzien van een bijpassende afwerking en dito interieur. Lees verder voor de overige prettige details en praktische indeling!

Deze gezinswoning aan de statige Egbert ten Catelaan staat op een kavel van 459 ²m, wordt omringd door gelijkwaardige fraaie ‘jaren 30 woningen en is in 2011 volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie afwerking. In de jaren daarna is het onderhoud altijd goed uitgevoerd. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op het tegenover gelegen park en je woont hier op fietsafstand van de stad. De woning beschikt over een garage, bijkeuken, drie slaapkamers, strak afgewerkte tuin, luxe badkamer en even luxe woonkeuken. Op zolder vinden we een sauna alwaar tevens de mogelijkheid is om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren. En dan zijn er nog een aantal fijne details die niet onvermeld mogen blijven. Denk hierbij aan vloerverwarming op de begane grond, een grote doorkijkhaard in de woonkamer, airconditioning op de eerste verdieping, een heel ruime inloopkast aansluitend aan de ouder slaapkamer, inbouw televisies, inbouwspots op diverse plaatsen, een alarminstallatie en een inhoud van maar liefst 852 kuub.

De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een luxe overkapping met welness. Je beschikt hier over een plek voor je lounge-set (of eettafel natuurlijk), je eigen buitendouche en een overdekte plek voor een jacuzzi. Geïntegreerd in de overkapping is in een tuinberging voorzien.

De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt:

vanaf de ruime oprit met eigen parkeergelegenheid aan de linkerkant van het perceel vinden we de fraaie entree en een achterom naar de achtertuin. Aan de rechterkant van het perceel vinden we ook een oprit met daarachter de garage. Als we door de voordeur naar binnen gaan komen we eerst in een tochtportaal. In de daarachter gelegen hal vinden we deuren naar de kelder, meterkast, bijkeuken, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje, toilet en urinoir. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer met fraaie erker en gashaard hebben we een doorloop naar de open eetkamer en de open keuken. Tevens is de inpandige garage te bereiken vanuit de woonkamer. In de keuken vinden we alle apparatuur denkbaar. Onder andere een Quooker, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met luxe in het plafond geïntegreerde afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven/magnetron, en nog een koel-/vriescombinatie. Hier vinden we ook een loopdeur naar de achtertuin en vanuit de eetkamer en woonkamer is de tuin ook te bereiken door middel van grote schuifpuien in de achtergevel.
In de bijkeuken, te bereiken vanuit de hal, vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een keukenblok met kraan te vinden en een deur naar de keuken/ en een inbouw-kastenwand. In de hal vinden we verder nog een deur naar de kelder van ongeveer 7,5 ²m.

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airco en een zeer ruime inloop-kledingkast. De luxe en grote badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, grote inloop regen-douche, toilet, inbouwspots en dubbele wastafels in een meubel. Ook de slaapkamers op deze verdieping beschikken over inbouwspots.

Via de fraaie vaste trap naar de tweede verdieping komen we uit op een ruime zolder waar een sauna is geplaatst. Deze zolder kan naar wens worden verbouwd om één of twee extra slaapkamers te creëren. Tevens bevindt zich hier de cv ketelinstallatie (2011, eigendom).

De beschutte achtertuin is via een achterom te bereiken en ligt op het op zuidoosten. Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin ook te bereiken.

Kortom: een hele complete, luxe en fraai gelegen statige ‘jaren 30 villa met fraaie afwerking. Drie slaapkamers (vijf mogelijk), sauna, welness in de luxe overkapping, tuinberging, inpandige garage, luxe keuken en badkamer, bijkeuken en een kelder maken van dit mooie huis misschien wel jouw toekomstige thuis. Bel ons snel voor je bezichtiging en kom kijken!

Bijzonderheden:

- bouwjaar: 1930;
- perceelgrootte: 459 m²;
- woonoppervlakte: 220 m²;
- inhoud: 852 m³;
- verwarming d.m.v. een Remeha cv combiketel (2011, eigendom);
- vloerverwarming op de gehele begane grond;
- woning in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- beschut gelegen achtertuin op het zuidoosten
- luxe welness in het grote bijgebouw;
- inpandige garage en tuinberging in de tuin;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- energielabel D;
- gelegen aan een mooie laan op fietsafstand van het centrum;
- vanuit de woonkamer een vrij uitzicht op het park aan de overzijde;
- fraaie afwerking;
- praktische indeling (o.a. een bijkeuken en kelder);
- mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- luxe badkamer;
- airconditioning op de ouderslaapkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 725.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1930
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan drukke weg, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte220 m2
  • Perceeloppervlakte459 m2
  • Inhoud852 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte203 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageInpandig, Parkeerplaats
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Egbert ten Catelaan 1850
Plattegrond afbeelding voor Egbert ten Catelaan 1850
Plattegrond afbeelding voor Egbert ten Catelaan 1850
Plattegrond afbeelding voor Egbert ten Catelaan 1850
Plattegrond afbeelding voor Egbert ten Catelaan 1850

Video