• Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb
  • Goudriaanlaan 36 - Almelo-thumb

Goudriaanlaan 36 - Almelo

€ 1.075.000,- k.k.

Almelo – Goudriaanlaan 36

Schitterende locatie aan de rand van Almelo
Royale strak-moderne vrijstaande woning, duurzaam en luxe.
Nieuwbouwwijk Almelo Noordoost bestaat uit royale kavels met fraaie vrijstaande woningen in uiteenlopende bouwstijlen. Goudriaanlaan 36 is met recht een markante verschijning: strak-modern, stijlvol, comfortabel, ruim, aandacht voor details en nagenoeg energieneutraal. Het huis is bovendien fantastisch gelegen in een rustige straat aan de rand van Almelo, met uitgestrekte natuur ‘in de voortuin’.

Woonwensen
In dit hoogwaardig afgewerkte huis zijn alle woonwensen van de huidige bewoners verenigd. Om te beginnen een strakke, moderne bouwstijl. Véél leefruimte, zodat je met veel mensen samen kunt zijn, maar ook lekker op jezelf. Een keuken en living die met elkaar zijn verbonden. En dan een extra badkamer voor de kinderen. Veel binnenkomend daglicht. Een flinke carport. Een bar-aan-huis, voor een gezellig samenzijn met vrienden. Op het wensenlijstje stond ook een kantoorruimte op de begane grond, voorbereid op een (levensloopbestendige) toekomst als slaap- en badkamer. En een ouderslaapkamer met inloopkast. Tenslotte behoorden uitstekende isolatie en handige technische snufjes tot de woonwensen.

Entree & kantoorruimte
De entree is ruim en licht. Smalle verticale ramen, doorlopend tot het maaiveld, laten aangenaam veel daglicht binnen. Gelijk rechts zijn de garderobe en de toiletruimte (designhangtoilet en fonteintje). Ook de meterkast (met krachtstroomgroep) bevindt zich in de hal. Een echte blikvanger is de strakke betonnen trap, bekleed met Afrikaans afrormosia hardhout en voorzien van tredeverlichting. De hal geeft eveneens toegang tot de ruime kantoorruimte, met schuifpui en aangrenzend een terras om van de ochtendzon te kunnen genieten. Dat de kantoorruimte is voorbereid op slapen en baden (waterleiding en afvoer zijn aanwezig) maakt de woning levensloopbestendig. Vanuit de entree is ook de bijkeuken rechtstreeks toegankelijk. Maar wij nemen eerst een kijkje in de living/keuken.

Living
De living en aangrenzende halfopen keuken strekken zich uit over de volledige breedte van de glasrijke achtergevel en zijn dus tuingericht. De drie identieke schuifpuien aan deze zijde leggen de verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot het mega-terras met luxe aluminium overkapping. De lichte living, die rust en allure uitstraalt, is royaal en tóch knus. “Het is fijn dat de keuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn. Zo houd je makkelijk contact.” Deze vertrekken zijn gescheiden door een fraaie, multifunctionele roomdevider. Aan de woonzijde is een sfeervolle led-haard ingebouwd, op afstand bedienbaar. Aan de keukenzijde is dit een kastenwand met inbouwapparatuur en veel opbergruimte.

Keuken & bijkeuken
De halfopen keuken is strak en tegelijk sfeervol. Fronten zijn uitgevoerd in een stoere houtlook, het werkblad is van antracietkleurige keramiek en heeft rondom ledverlichting onder het blad. Dat zorgt met name ’s avonds voor sfeervol licht. Er is een groot kookeiland (inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging) met een eetbar. Tegen de zijmuur bevindt zich het spoelgedeelte. In de bijpassende kastenwand (de roomdivider) zijn onder andere een stoomoven, combimagnetron en koffiemachine ingebouwd. Verder zijn er twee ruime koelkasten en vaatwasser op werkhoogte. Vanuit de keuken is de bijkeuken rechtstreeks bereikbaar. Hier staan wasmachine en droger op een verhoogd plateau, met opbergruimte voor onder meer wasmiddelen. Ook zijn er meerdere inbouwkasten met veel ruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en voorraad. Verder is technische apparatuur als luchtwarmtepomp en waterontharder, aan het oog onttrokken, in een kast geïnstalleerd. Ook de wasbuis vanuit de bovenverdieping mondt hier uit, in een kast nabij de wasmachine. Hoe handig wil je het hebben? Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming/koeling en belegd met een grijze pvc vloer in tegellook. Dit schept rust en harmonie.

Slapen & baden
Via de eerder genoemde betonnen trap komen we op de van vloerverwarming voorziene bovenverdieping. Aan de royale, lichte overloop grenzen vier écht ruime slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is uitgerust met een inloopkast (hang-/leggedeelte en kledinglift) en een luxe privé-badkamer met aangrenzend een sauna. De stijlvolle badkamer (met inbouwspots) heeft een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel in houtlook mét een waskom. De spiegels zijn verlicht én verwarmd. De saunaruimte is een combinatie van Fins (traditioneel), infrarood en lichttherapie. Dat is pas puur genieten! Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, bedoeld voor de kinderen en/of gasten. Deze is uitgevoerd (in dezelfde stijl) met een inloopdouche en een badmeubel in houtlook met waskom. Aan de overloop grenst een aparte toiletruimte, ook weer in dezelfde stijl. Alle vier slaapvertrekken (één ervan is trouwens in gebruik als fitnessruimte) hebben elektrische rolluiken, opengaande ramen hebben een hor. Ook het vrije, beschutte dakterras is toegankelijk vanaf de overloop. Al vroeg in het seizoen kun je hier lekker loungen, met schitterend uitzicht over het groene buitengebied. Het grote raam aan de zonzijde van de overloop heeft op afstand bedienbare zonwering (jaloezieën). Een heel bijzondere eyecatcher is de overloopbare (geharde) glasplaat in de verdiepingsvloer, net achter de voordeur (vide). Dit om extra licht te vangen in de eronder gelegen hal. Nóg een extraatje op de overloop: een luik waarachter zich de eerder genoemde wasbuis bevindt. Vuile was erin en die roetsjt vanzelf richting bijkeuken.

Terras, tuin & barruimte
Het overdekte terras (over de volle breedte van de achtergevel) is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de living. Het terras kun je geheel afsluiten door middel van de Louvre dak-lamellen en screens rondom, beide elektrisch. Zo verdubbel je in een handomdraai de ruimte in je woonkamer en creëer je heerlijke avonden in de zomermaanden. Als het regent sluiten de dak-lamellen automatisch. Vanaf het terras kijk je uit over de tuin die zich kenmerkt door een strak lijnenspel. Er is een (zwem)vijver met betonbrug. Strakke gazons, leilindes en Annabel achter tegen de erfgrens, groenblijvende steeneiken aan de zijkant. En niet te vergeten twee statige palmen die ’s avonds met spots kunnen worden aangelicht. Stoere zuilen van Douglashout versterken het uitgekiende lijnenspel. Het volledig geïsoleerde tuinhuis is opgetrokken in de stijl van de woning en bestaat uit twee aparte gedeelten. Het grootste vertrek (met vloerverwarming/koeling en schuifpui) is ingericht als gezellige barruimte (met toiletruimte en kleine keuken). Heerlijk om hier gezellig met vrienden te zitten, zowel voor jong als oud. Het achterste gedeelte doet dienst als klusruimte en opbergschuur.

Carport & fietsenstalling
Tot de woning behoort een brede oprit met carport, uitgevoerd in een bijzondere constructie. Auto’s kunnen naast elkaar staan, zodat je onafhankelijk van elkaar kan in- en uitrijden. Via een afsluitbare houten poort aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische overdekte fietsenstalling, mét twee laadpunten voor e-bikes.

Duurzaamheid, technische snufjes & oog voor detail
De woning is méér dan uitstekend geïsoleerd en bovendien luchtdicht gemaakt. Alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van triple HR+++ beglazing. Op het platte dak zijn (aan het oog onttrokken) 20 zonnepanelen geïnstalleerd. Alle vertrekken hebben digitale thermostaten. Ook is er een luchtwarmtepomp. Dankzij deze geavanceerde techniek kan je het huis ’s winters verwarmen en ’s zomers koelen. Er is dus altijd een behaaglijk leefklimaat. Een gasaansluiting is er niet. Het huis is nagenoeg energieneutraal. Aan sfeerverlichting – in huis én in de tuin – hechten de huidige bewoners veel waarde. Zo is de verlichting in de living centraal bedienbaar. In het hele huis zijn dimbare inbouwspots aangebracht. Via een app zijn veel technische snufjes op afstand bedienbaar. Ook is er camerabeveiliging. Buitengewoon veel aandacht is geschonken aan details, zowel qua vormgeving en afwerking als gebruiksgemak. Zo zijn binnendeuren voorzien van onzichtbare scharnieren en magnetische dagschoten. Ook looplijnen binnen de woning voelen oké. Alles klopt, dit huis zit als gegoten.

Tenslotte…
Goudriaanlaan 36 grenst tegen de ‘groene long van Almelo’. Met iets verderop het kanaal Almelo-Nordhorn en de schitterende Gravenallee. Aan de overzijde van de straat is een brede sloot met knotwilgen, waar je (heel soms…) kan schaatsen en veel vaker kan vissen. Watervogels en kikkers voor de deur, de natuur, rust en ruimte voor het aanraken. Kortom: een mooi vertrekpunt voor fiets- en wandeltochten. Aan de ander kant ben je zó in het centrum van Almelo, met tal van voorzieningen. “Zelfs dat kun je lopend af.” In de buurt heerst een sfeer van dorpse gemoedelijkheid. “We kennen, groeten en helpen elkaar. Het is ook een veilige woonomgeving: we hebben hier een BuurtPreventieApp.” Kortom: een plek en een huis waar je fantastisch kan wonen!

Bijzonderheden

  • Schuur / berging (vrijstaand steen)
  • Volledig geïsoleerd
  • Tuin rondom

Plattegrond

Adres gegevens

Team Sanders Makelaars

0546 - 633633
Team Sanders Makelaars
Bornsestraat 113
7607 KL Almelo

Contact