Graskom 11 7609 XG Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Op uitstekende locatie aan kindvriendelijke straat in de woonwijk "t Nijrees’’ gelegen, sfeervolle en veel inhoud biedende 2/1 kapwoning met garage. De woning beschikt over zonnepanelen en is gelegen op een royaal perceel met overdekt terras en prachtig aangelegde tuin met vijver en ruime oprit.
Deze instapklare erkerwoning is in 2003 gebouwd en beschikt over 3 royale slaapkamers met de mogelijkheid van een vierde op de tweede verdieping. In combinatie met de ligging aan een doodlopend straatje maakt deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, provisieruimte, toilet met fonteintje, grote L-vormige woonkamer met erker, middels en-suite deuren naar ruime eetkeuken met prachtig zicht op de tuin en voorzien van inbouwapparatuur, deur naar terras vanwaar u toegang hebt naar de ruime garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, nette badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Middels vaste trap naar een grote zolder met dakraam, opstelplaats c.v. ketel en witgoedapparatuur. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003;
- Woonoppervlakte 139 m²;
- Perceelgrootte: 255 m²;
- Definitief energielabel A;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- CV/WWVZ Bosch combiketel (2011);
- Ruime tuin met prachtige veranda en achterom;
- Gehele woning geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Kindvriendelijke en veilige omgeving;
- Dichtbij uitvalswegen, scholen en Nijreesbos.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusVerkocht o.v.
- Koopprijs€ 439.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar2003
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte139 m2
- Perceeloppervlakte255 m2
- Inhoud550 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseA
- VerwarmingCV ketel
- C.V.-KetelBosch
- Bouwjaar C.V.-Ketel2011
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte77 m2
- Ligging hoofdtuinNoordoost
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinVerzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
- GarageAangebouwd steen
- Capaciteit1
- Garages1
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
