Heijen 14 7608 NE Almelo

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning met een grote zonnige tuin!

Op een prachtige locatie in een gezellig en kindvriendelijk hofje in de wijk Kluppelshuizen, vind je deze goed onderhouden, vrijstaande woning op een ruim perceel (370 m2). De woning heeft onder andere een garage, carport en een grote vrije en zonnige tuin op het zuiden. Ideaal voor je gezellige barbecues met familie en vrienden.

Deze volumineuze woning met veel lichtinval is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk en heeft de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Dit, te samen met de ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, maakt deze woning bij uitstek de ideale gezinswoning!

Heb je geen zin in klussen of veel werk? Deze moderne woning is in 2018 geheel gestukt. Tevens is er een nieuwe keuken, nieuw toilet en fijne vloerverwarming (vloer met praktisch pvc belegd) geplaatst. Deze pluspunten dragen bij aan comfortabel en luxe woonklimaat. Zelf ervaren? We laten u dit graag allemaal zien tijdens een bezichtiging.

De indeling van deze woning is als volgt:

Via de ruime en in 2020 nog opnieuw bestraatte oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereik je de carport waaronder de voordeur en garagedeur. Lekker droog binnenkomen bij nat weer is dus gegarandeerd. Naast de carport bevind zich een af te sluiten poort/achterom. Achter de voordeur, in de hal, vinden we de vernieuwde toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de ruime en zonnige L-vormige woonkamer. Via het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een riante eettafel komen we in de luxe en strakke half open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en komt uit 2018. Hier hoeft niets aan gedaan te worden: verhuizen en koken! Naast de keuken vinden we de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur en de doorloop naar tuin en de grote garage met veel opbergruimte.

De eerste verdieping biedt ruimte aan de strak gestukte overloop, drie ruime en lichte slaapkamers waarvan één met grote kastenwand en een balkon en een grote badkamer. De kamers en overloop beschikken ook allemaal over die fijne en praktische pvc vloer die beneden ook ligt. Enkele ruimtes hier zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, toilet en de mogelijkheid/ruimte voor een bad. Op de overloop vinden we ook de vaste trap naar de zolder.

Op deze tweede verdieping is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer. Maar misschien wil je deze fijne ruimte wel gebruiken voor iets anders. Een thuiswerkplek, chill ruimte, man cave, privé gym: alles is nog mogelijk. Achter de knieschotten lekker veel bergruimte. Het grote dakraam zorgt voor veel licht.

In de zonnige achtertuin op het zuiden vinden we tenslotte een handig houten chalet voor extra opbergruimte. Maar misschien maak je hier wel je chill- of sportruimte van? Op het terras kun je verkoeling vinden onder het elektrisch bedienbare en grote knik-arm scherm. Vanuit de voortuin heb je ook toegang tot de achtertuin door middel van een afsluitbare poort (twee keer een achterom dus). De beplanting zorgt zomers voor relatief veel privacy. Zie je jezelf hier al op je ligbed in het zonnetje liggen? Kom dan snel deze fijne en comfortabele woning bekijken.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1991
- perceelgrootte 370 m²
- inhoud 548 m3
- geheel gestukt 2018 (ook het plafond beneden)
- toilet vernieuwd in 2018
- verwarming middels Nefit hr combiketel
- keuken met apparatuur geplaatst in 2018
- begane grond voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming
- eerste verdieping deels voorzien van rolluiken
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- oprit in 2020 nieuw bestraat
- elektrisch zonnescherm bij het terras
- houten chalet in de tuin
- energielabel B
- scholen en winkelcentrum in directe nabijheid

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 479.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1991
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte145 m2
  • Perceeloppervlakte370 m2
  • Inhoud584 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Carport
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakTentdak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Heijen 1437
Plattegrond afbeelding voor Heijen 1437
Plattegrond afbeelding voor Heijen 1437
Plattegrond afbeelding voor Heijen 1437

Video