Het Kortegarde 2 7607 ZL Almelo

Omschrijving

Deze speels ingedeelde twee onder een kapwoning is een bezichtiging waard! Waarom? Omdat hij top gelegen is in de geliefde wijk “Het Kollenveld”, energielabel A heeft, vijf slaapkamers herbergt en bij uitstek zeer geschikt is voor gezinnen.

De wijk Kollenveld is op steenworp afstand van het centrum gelegen, met vijf minuten fietsen ben je in het leuke centrum van Almelo met zijn diverse winkels en horeca, tevens is de snelweg op een paar minuten rijafstand gelegen. Daarnaast woon je rustig en kindvriendelijk met veel speelgelegenheid in de directe nabijheid, op dit adres komt alleen bestemmingsverkeer, de woning beschikt over een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Deze volumineuze woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een kavel van 262 m². Binnen vinden we 167 m² woonoppervlak en in de woonkamer bevindt zich een deur richting de onderhoudsvrije achtertuin met overdekt terras. De tuin beschikt over een achterom en is gelegen op het noordoosten.

De indeling van deze woning is als volgt:

Entree/hal, trapopgang, toiletruimte, meterkast, grote L-vormige woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, deur naar overdekt terras, doorgang naar ruime verwarmde bijkeuken/berging met keukenblok.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar overloop met opstelplaats cv-ketel en toegang naar 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Perceel 262 m²;
- Woonoppervlakte 167 m²;
- Inhoud 601 m³;
- Energielabel A;
- Verwarming middels een Intergas HR uit 2022;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Vijf slaapkamers;
- Beneden verdieping voorzien van natuursteen vloer met vloerverwarming;
- Airco’s op de eerste en tweede verdieping;
- Berging geschikt voor salon aan huis;
- Gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie in woonwijk “Het Kollenveld”.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2007
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte167 m2
  • Perceeloppervlakte262 m2
  • Inhoud601 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte81 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageParkeerplaats, Geen garage

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

360º afbeeldingen