• Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb
  • Hofkampstraat 48 - Almelo-thumb

Hofkampstraat 48 - Almelo

€ 575.000,- k.k.

Almelo – Hofkampstraat 48

Wij mogen u deze fantastische woning aanbieden op een kavel van 750m² midden in het stadscentrum van Almelo. De woning bestaat uit een groot jaren 30 herenhuis met een prachtige, ruime zonnige tuin met vrij uitzicht aan de rand van het stadscentrum en winkels van Almelo op 10 minuten loopafstand. Daarnaast beschikt het over een separaat toegankelijke praktijkruimte. Het perceel grenst aan het Hagenpark en kent daarmee een rustige ligging. Tevens is de buurt ook zeer kindvriendelijk en dichtbij een basisschool en kinderopvang gelegen op 5 minuten loopafstand. Het herenhuis is gebouwd in 1931 en beschikt over authentieke details zoals een statig trappenhuis, glas in lood ramen en fraaie paneeldeuren. De woonruimte is zeer functioneel ingedeeld en maar liefst 237 m² groot.

De praktijkruimte op het kavel biedt vele mogelijkheden zoals inwoning/gastenverblijf of is te gebruiken als praktijk/kantoor/atelier aan huis. Omdat de ruimte separaat toegankelijk is, is verhuur van deze ruimte midden in de stad zeker ook te overwegen. De ruimte beschikt over een eigen CV ketel en water en elektra zijn af te splitsen. Naast het ruime woonhuis en het bijgebouw beschikt het pand tot slot over een vrijstaande stenen garage van circa 28 m².

Kenmerken herenhuis:
Entree met luifel, ruime hal met monumentaal trappenhuis, studeerkamer aan de voorzijde, toilet met fontein, zeer ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, uitbouw aan de achterzijde met open haard. De eetkeuken is vanuit de hal bereikbaar en heeft een doorloop naar de bijkeuken met o.a. witgoed- en CV-aansluiting. De bijkeuken geeft ook toegang tot de ruime provisie- en wijnkelders.

Eerste verdieping:
Ruime, centrale overloop die toegang biedt tot de badkamer, vier slaapkamers en een bergruimte. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een groot balkon en grenst aan de badkamer die voorzien is van toilet, wastafel en ligbad met douche. Aan de voorzijde bevinden zich 2 grote slaapvertrekken waarvan een met wastafel en erker. Een bergruimte met aansluiting koud en warm water welke eenvoudig verbouwd kan worden tot tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime tweede verdieping met diverse ruimtes en een wastafel. De ruimte laat zich uitstekend lenen voor het creëren van diverse slaapkamers.

De prachtige diepe en brede tuin biedt veel privacy en beschikt de hele dag over zon. In 2003 heeft een verbouwing plaatsgevonden, waarbij de keuken, hal, wc, bijkeuken en badkamer zijn vernieuwd en gemoderniseerd. Ook is in deze tijd de garage gerealiseerd. Er zijn in 2018 hardhouten kozijnen met thermopane ++ geplaatst in woonkamer, erkers en dakkapellen. De schoorsteen is in 2019 vervangen door roestvrijstalen pijp. In 2021 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan.

Bijzonderheden herenhuis:
– Bouwjaar 1931;
– Perceelgrootte 750 m²;
– Woonoppervlakte 237 m² incl kelder, excl bijgebouw en garage
– Inhoud 929 m³;
– CV ketel Nefit 2018;
– Woonkamer, erkers en dakkappellen voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Nieuwe RVS schoorsteen geplaatst in 2019;
– Stenen garage (bouwjaar 2003) van 28 m²;
– Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; (tevens mogelijkheid voor vergunning op straat)
– Voldoende parkeerplaatsen op straat met blauwe zone.

Kenmerken Praktijkruimte
De vrijstaande praktijkruimte grenst aan de achtertuin en is separaat toegankelijk. Het beschikt over een entree met hal en toilet, toegang tot de wachtkamer, assistenten kamer, spreekkamer en behandelkamer. De oppervlakte van de praktijkruimte is 44 m².

Aanvaarding: 1 januari 2023 of in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Bijzonderheden

  • Kelder
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin

Plattegrond

Adres gegevens

Team Sanders Makelaars

0546 - 633633
Team Sanders Makelaars
Bornsestraat 113
7607 KL Almelo

Contact