IJsselstraat 16 7607 LP Almelo

Gelegen aan rustig straatje nabij het centrum geheel gerenoveerde jaren '30 twee onder een kap woning met berging en veel authentieke details zoals glas-in-lood en de erker aan de voorzijde.

Achter de woning ligt een vrije achtertuin met prachtige houten overkapping waar u heerlijk kunt genieten. Kortom een sfeervolle instapklare woning op een prachtige locatie.

Indeling:
entree, hal, trapopgang met fraaie glas-in-lood partij, kelder, toiletruimte, woonkamer met erker aan de voorzijde en afgewerkt met een visgraadparketvloer, moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken is de doorloop naar de achter hal met deur naar bijkeuken met opstelplaats cv ketel en witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
overloop, twee grote slaapkamers met vaste kasten, derde kleinere slaapkamer met deur naar balkon, nette badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
vaste trap, riante zolderverdieping met toegang naar vierde slaapkamer met dakkapel en mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer te realiseren.

De besloten tuin is eveneens nieuw aangelegd en sluit naadloos aan bij de modernisering zoals deze heeft plaatsgevonden.

Bijzonderheden
- Energielabel: B;
- Bouwjaar 1938;
- Woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Woonoppervlakte: 127 m²;
- Perceeloppervlakte: 189 m²;
- Inhoud: 540 m3;
- Gehele woning voorzien van spouwmuurisolatie;
- Zonnepanelen;
- Voorzien van hybride warmtepomp;
- Woning wordt verwarmd middels een HR combi ketel;
- Veel authentieke details;
- Prachtig aangelegde tuin met fraaie overkapping;
- op loopafstand van centrum.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.