Kemnade 23 7608 MA Almelo

Omschrijving

Vanaf nu hebben we deze ruime (143 m² woonoppervlak) twee-onder-één-kapper met vier slaapkamers, garage, bijkeuken en ruime achtertuin in de verkoop! Deze fijne gezinswoning ligt op een goede locatie in woonwijk “Kluppelshuizen” met alle wijkvoorzieningen in de buurt. De woning beschikt over veel inhoud (553 m³) en ligt op een grote kavel van 309 m² waardoor je als eigenaar geniet van een diepe tuin op het westen. In de tuin staat een handig houten chalet waardoor tuingereedschap opbergen geen probleem is bij deze woning.

Je kunt hier, indien gewenst, parkeren op je eigen inrit maar er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de rustige straat. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de ramen op de begane grond (voorkant) zijn voorzien van screens. De schuifpui aan de achterkant is voorzien van een rolluik en daarboven hangt een groot (elektrisch?????) knikarm-scherm, lekker beschut zitten in de zomer dus. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer voorziet in een rookkanaal waarop nu een gaskachel is aangesloten. Deze woning heeft een normaal onderhoudsniveau maar kan eventueel een moderniseringsronde gebruiken.

De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt:

de inrit voorziet in ruimte voor twee auto’s. We kunnen de woning binnengaan door de voordeur en de garagedeur. Achter de voordeur vinden we in de hal de trapopgang en deuren van de toiletruimte met fonteintje, meterkast en de deur naar woonkamer. Aan de voorkant vinden we het zitgedeelte met de gaskachel en de keuken bevindt zich aan de achterkant. De eetkamer beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. In de keuken beschik je over een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en dubbele wasbak met groenten spoel. Via de keuken bereik je de bijkeuken met ruimte voor opstellen van de wasmachine en droger. Via de bijkeuken kun je doorlopen naar buiten en naar de garage. De garage beschikt ook over een deur naar de diepe tuin en over een uitstortgootsteen.

Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruime overloop, drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers aan de achterkant beschikt over een wastafel. De keurige badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douche en mechanische ventilatie.

Via de trap naar de tweede verdieping komen we op een opnieuw zeer ruime overloop met daaraan gelegen de vierde slaapkamer en een bergruimte. In deze bergruimte bevindt zich de hr cv-ketelinstallatie van de woning. Achter de knieschotten op de overloop vinden we extra opbergruimte en de slaapkamer beschikt ook over knieschotten met opbergruimte en een dakraam.

De achtertuin is diep en ruim en op het westen gesitueerd. Achterin staat een houten berging.

Heb je interesse in deze ruime woning met vier slaapkamers, garage, bijkeuken en diepe tuin op het westen? Spreken de leuke straat en de goede locatie in de wijk je aan en zie je ook de potentie van deze woning? Maak dan snel de afspraak voor je bezichtiging en bekijk de mogelijkheden van deze gezinswoning zelf!

Bijzonderheden:

- woonoppervlak 143 m²
- inhoud 553 m³
- bouwjaar 1977
- perceelgrootte 309 m²
- gelegen op een goede locatie in de woonwijk “Kluppelshuizen”
- winkelcentrum en buitengebied op loopafstand
- diepe achtertuin gelegen op het westen met houten tuinberging
- verwarming middels Intergas HR combiketel
- energielabel C
- normaal afwerkingsniveau, kan een update gebruiken
- gehele woning dubbelglas
- eerste verdieping voorzien van rolluiken
- begane grond voorzijde voorzien van screens
- ruime woning met veel inhoud (553 m³).

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1977
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte143 m2
  • Perceeloppervlakte309 m2
  • Inhoud553 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte119 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Kemnade 2338
Plattegrond afbeelding voor Kemnade 2338
Plattegrond afbeelding voor Kemnade 2338
Plattegrond afbeelding voor Kemnade 2338

Video