Kollenveldsweg 30 7607 TV Almelo

Op zoek naar een stijlvolle, moderne woning met luxe afwerking en optimaal wooncomfort? Deze in 2006 gebouwde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Kollenveld biedt alles wat u wenst. De rustige, ruim opgezette straat met veel groen zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de woning zelf tot in de puntjes is verzorgd en instapklaar is.

Deze royale woning (166 m² woonoppervlakte) op een perceel van 331 m² straalt klasse uit en is volledig geïsoleerd, inclusief HR-glas, wat garant staat voor een energiezuinig thuis. De benedenverdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een dubbele erker, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken (2022) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimtes wenst. De woning is tevens voorzien van een ruime bergzolder, perfect voor opslag.

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (330 WP, 2017) met een nieuwe omvormer (2023). De Nefit CV-ketel (2020) en Mitsubishi airconditioning (2021) zorgen voor een aangename temperatuur in huis. Daarnaast is er een laadpaal voor een elektrische auto.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van een luxe overkapping met lichtstraten, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit aan de achterzijde van het perceel, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer voorzien van dubbele erker, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken inclusief aansluiting witgoed. Dubbele tuindeuren naar overkapping met dubbele lichtstraat. Achterzijde woning voorzien van garage en oprit.

Eerste verdieping:
Overloop naar drie ruime slaapkamers, vaste kast welke om te bouwen is tot inloopkast, badkamer voorzien van wastafel, bad en inloopdouche inclusief toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, dubbele slaapkamer voorzien van dakraam, stookruimte en toegang tot ruime bergzolder.

Zolder:
Ruime bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 166 m²;
- Perceeloppervlakte: 331 m²;
- Definitief energielabel A:
- Verwarming middels Nefit cv-ketel (bouwjaar 2020);
- Schilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd;
- (10) Zonnepanelen geplaatst (2017);
- Luxe afgewerkte woning;
- Benedenverdieping gerenoveerd (2022);
- Fraai aangelegde tuin te bereiken via achterom.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.