Kooikersweg 15 7609 PZ Almelo

Rustig, groen en comfortabel wonen op een geliefde locatie in Almelo met energielabel A? Dan is deze vrijstaande woning aan de Kooikersweg 15 zeker een bezichtiging waard! Gelegen midden in de groene en rustige woonwijk Het Groeneveld combineert deze woning een fijne leefomgeving met volop ruimte, praktische indeling én duurzame voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een woonoppervlakte van 112 m². Dankzij de hybride warmtepomp uit 2022 profiteer je van extra comfort en lagere energielasten. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met carport, een royale garage en een praktische bijkeuken, wat zorgt voor veel gebruiksgemak.

Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt over een directe doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap, perfect als extra bergruimte.

De ligging maakt het geheel compleet. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop rust en ruimte om zich heen.

Begane grond
Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de achterzijde van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Door de ruime opzet is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp uit 2022;
- Ruime oprit met carport;
- Lichte woonkamer met schuifpui;
- Open keuken met doorgang naar de praktische bijkeuken;
- Mogelijkheid tot het realiseren van slapen en baden beneden;
- Twee ruime slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk);
- Rustige en groene woonomgeving;

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.