Krommendijk 3 7603 NJ Almelo

Omschrijving

Geweldige, klassieke en luxueuze vrijstaande woning welke gebouwd is onder architectuur. Gelegen aan een doodlopend straatje op een heerlijke rustige locatie aan een zijtak van het lateraalkanaal. Deze prachtige afgewerkte woning beschikt over maar liefst 159 m² woonoppervlakte, energielabel B en is gelegen op een perceel van 493 m². Het unieke van deze woning is de centrale ligging, aan de voorzijde het gevoel van een knusse woonstraat en aan de achterzijde een unieke vrije ligging met optimale privacy.

Optimale woonruimte door o.a. ruime woonkamer met fenomenale open haard, ruime woonkeuken en een kantoorruimte welke allen in verbinding staan met de fraai aangelegde tuin door middel van openslaande deuren. De veranda aan de achterzijde is heerlijk toeven met buiten haard en maximale vrijheid.

De woning is gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke en en verkeersluwe straat aan de groene rand van Almelo. Ideaal voor gezinnen; rust en ruimte is hier volop aanwezig! Scholen en openbaar vervoer liggen in de nabijheid. Dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te doen door even op de fiets te springen naar een van de twee complete winkelcentra in de directe omgeving. In een kwartiertje fiets je naar de gezellige binnenstad van Almelo met alle voorzieningen. Uitwaaien en wandelen kan op loopafstand en ook het mooie Twentse achterland met plaatsen zoals Tubbergen en Ootmarsum bereik je in een mum van tijd.

Indeling:
Via de entree is de hal met trapopgang te vinden evenals het toilet, de ruime woonkeuken met compleet uitgevoerde keuken, open haard en tuindeuren naar de achterzijde is het middelpunt van de woning. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, wasemkap en een geweldige 6-pits Boretti gasfornuis inclusief dubbele oven. De woonkeuken en de ruime woonkamer zijn gescheiden door en suite deuren. De woonkamer beschikt over een prachtige grote open haard en wederom tuindeuren naar de tuin. Vanuit de woonkeuken is tevens de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van een keukenblok, voorts de praktische berging die toegang geeft tot het kantoor.

Vanuit de bijkeuken bereik je de veranda waar je het gehele jaar heerlijk van kunt genieten, de veranda beschikt over een buitenhaard. De tuin is van twee zijde via de achterom te bereiken en beschikt over een extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Trapopgang, overloop met vide naar vier ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over inbouwkasten en een andere slaapkamer geheel is voorzien van inbouwkasten en wordt gebruikt als walk in closet, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, bad en dubbele wastafel. De eerste etage beschikt over vier dakkappellen welke zorgen voor veel lichtinval.

Zolder:
Ruime bergzolder te bereiken per vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 159 m²;
- Perceeloppervlakte: 493 m²;
- Inhoud: 793 m³;
- Definitief energielabel B:
- Verwarming middels Remeha cv-ketel (bouwjaar 2020);
- Gelegen nabij de wijken ''Markgraven'' en ''Schelfhorst'';
- Schilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd;
- Luxe afgewerkte woning;
- Gebouwd onder architectuur;
- Geheel in stijl afgebouwd;
- Optimale privacy;
- Fraai aangelegde tuin te bereiken via achterom.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 795.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte159 m2
  • Perceeloppervlakte493 m2
  • Inhoud793 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte375 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

360º afbeeldingen