• Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb
  • Lichtenberg 31 - Almelo-thumb

Lichtenberg 31 - Almelo

€ 395.000,- k.k.
Open huis op 1 oktober 2022, 11:00 tot 15:00

Almelo – Lichtenberg 31

Locatie, locatie, locatie…. Deze mooie woning heeft het. In de leuke wijk Kluppelshuizen, op een zeer kindvriendelijk plekje, bieden wij u nu deze fraaie tweekapper aan. Naast de goede plek heeft dit huis ook nog eens 4 slaapkamers, een extra (kantoor-)ruimte, een super strakke keuken, nieuw toilet en een nieuwe badkamer. Inpakken, verhuizen en wonen dus. Benieuwd geworden? Maak alvast een afspraak en laat jezelf overtuigen door de ruimte en locatie.

Deze ruime woning (157 m2) combineert zoals gezegd een aantal mooie pluspunten. Daarnaast is het afwerkingsniveau goed (zie bijvoorbeeld de fraaie afwerkingslijsten aan het plafond in de woonkamer). Aan de linkerkant heb je geen buren dus vanaf daar ook geen inkijk in je tuin. Om de hoek en schuin tegenover dit leuke gezinshuis (1991) liggen twee speeltuintjes. Vanaf dit stukje Kluppelshuizen is het wijkwinkelcentrum goed bereikbaar: fijn dat je niet de stad in hoeft voor je dagelijkse boodschappen.

Het huis beschikt over veel bergruimte in de vorm van een bijkeuken/garage, aangebouwde berging links naast te woning (dient tevens als achterom) en een bergzolder onder het schuine gedeelte op de 1e verdieping. Ook in de super strakke keuken (2015) heb je meer dan voldoende kastruimte. Bij nat weer kom je lekker droog binnen onder de mooie ruime carport en de woonkamer beschikt over een gezellige gashaard. Extra fijn en comfortabel tijdens de aankomende herfst- en winterdagen. En om dit al fraaie plaatje nog completer te maken: op zolder (vaste trap) vindt je een mooie open ruimte die heel geschikt zou kunnen zijn als (thuis-)kantoor. De zolder herbergt tevens een volwaardige vierde slaapkamer.

De indeling van deze woning is als volgt:

Op de inrit is met gemak 1 auto te plaatsen (tevens zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen). Via de carport kom je bij de garage- en voordeur. In de hal vindt je het toilet, de trapopgang, garderobe en deur naar de woonkamer. In de woonkamer tref je eerst de ruime eethoek met schuifpui naar de tuin aan. Bij de zithoek vindt je de lekkere gashaard. De keuken is een bijzondere vernoeming waard want super strak! Zie je je al ijsblokjes en lekker gefilterd water halen uit de grote Amerikaanse koelkast? Vanuit de keuken kom je in de garage die op dit moment dienst doet als bijkeuken (15 m2) en van waaruit je ook de tuin kunt bereiken.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers waarvan er 1 toegang biedt aan het balkon aan de voorkant. Verder vinden we hier de moderne badkamer (2020). Voorbereidingen voor een bidet zijn aanwezig. Deze hippe en luxe badkamer beschikt over een hele ruime (regen)douche. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime cv-ketelruimte die tevens dienst doet als bergruimte. Ook vinden we op de overloop de vaste trap naar de zolder.

Op de zolder zien we een fijne open ruimte, zeer geschikt als thuiskantoor of speelruimte bijvoorbeeld, en nog een extra, vierde slaapkamer.

De onderhoudsvriendelijke en speels ingedeelde achtertuin ligt op het zuid oosten waardoor je de hele dag zon hebt. Bij lekker weer zet je de schuifpui open en haal je “buiten naar binnen”. Door de overdekte en af te sluiten achterom/berging links naast de woning loop je ook zo de achtertuin in.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1991
– perceel 278 m²
– woonoppervlakte 157 m²
– inhoud 542 m3
– inpandige garage/bijkeuken 15 m²
– werkkamer op zolder
– vier slaapkamers
– luxe badkamer uit 2020
– energielabel C
– zonnige tuin op het zuid oosten

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Bijzonderheden

  • Schuur / berging (aangebouwd hout)
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Achtertuin
  • Voortuin

Plattegrond

Adres gegevens

Team Sanders Makelaars

0546 - 633633
Team Sanders Makelaars
Bornsestraat 113
7607 KL Almelo

Contact