Loofgang 4 7609 ZR Almelo

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en complete twee-onder-één-kapper? Met energielabel A en vier slaapkamers? In de wijk ‘t Nijrees, dichtbij de snelweg, het ziekenhuis, het centrum en overige voorzieningen gelegen? Kom dan snel deze degelijke gezinswoning (2000) bekijken!

Deze qua architectuur originele twee-onder-één-kapper biedt veel: vier slaapkamers, garage, overkapping, carport en een ruime zolder waar nu een kantoorruimte en slaapkamer gesitueerd zijn. Met z’n bijna 500 kuub aan inhoud kun je in dit huis makkelijk al je spullen kwijt. De buurt moet genoemd worden: je woont hier aan de rand van de wijk en toch ben je met tien fietsminuten in het centrum van Almelo met al z’n voorzieningen. Met 3 minuten sta je ook in het mooie Nijreesbos om te wandelen, fietsen en sporten. Je vindt de natuur hier letterlijk om de hoek.

De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt:

De grote carport begint bijna meteen vanaf de stoep, hieronder vindt je de voordeur en garagedeur. Achter de voordeur vinden we in de hal deuren naar de meterkast, toiletruimte met fonteintje, deur naar de woonkamer en de trapopgang. Bij en onder de trapopgang is voldoende garderoberuimte. In de woonkamer vinden we de zithoek, eetkamer en open keuken voorzien van openslaande tuindeuren en een extra loopdeur. In de keuken beschik je over de volgende apparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. De tuindeuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met fraaie overkapping.

Op de eerste verdieping vinden we een badkamer, drie slaapkamers, een kast op de overloop en de vaste trapopgang naar de zolder. De badkamer beschikt over een bad, douche, toilet, wastafel, een fijn raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie.

Via een vaste trap naar zolder komen we eerst op een hele ruime overloop met daarop ruimte voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-installatie en de cv installatie (Remeha Tzerra Ace 39c CW5 2020). Achter de knieschotten vindt je veel bergruimte. Wordt dit je thuiskantoor bijvoorbeeld? Naast deze grote ruimte vinden we hier ook nog een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Zie jij deze originele woning uit bouwjaar 2000 op dit topplekje in ’t Nijrees wel zitten? Wil je dicht bij de voorzieningen van het centrum zitten maar ook graag de natuur van het Nijreesbos naast de deur? Wil je graag goed onderhouden, vier slaapkamers, energielabel A, een garage, grote carport en fijne overkapping in je onderhoudsvrije tuin? Bel dan snel voor een bezichtiging. Dit is namelijk compleet en comfortabel wonen voor iedereen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 120 m²
- inhoud 496 m³
- bouwjaar 2000
- perceelgrootte 210 m²
- gelegen in de woonwijk “’t Nijrees”, dichtbij de snelweg en het ziekenhuis
- achtertuin gelegen op het oosten met fraaie overkapping
- verwarming middels Remeha Tzerra Ace 39c CW5 uit 2020
- energielabel A
- openslaande tuindeuren en extra loopdeur aan achterzijde
- badkamer voorzien van vloerverwarming
- grote carport

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 349.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2000
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte120 m2
  • Perceeloppervlakte210 m2
  • Inhoud496 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra Acew 39c CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte102 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakLessenaardak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWonen
  • Huidige bestemmingWonen

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Loofgang 438
Plattegrond afbeelding voor Loofgang 438
Plattegrond afbeelding voor Loofgang 438
Plattegrond afbeelding voor Loofgang 438

Video