Maardijk 53 7606 KS Almelo

Omschrijving

Deze is voor de klussers onder ons! In de wijk “Ossenkoppelerhoek” mogen wij nu deze vrijstaande jaren ‘30 woning met veel potentie aanbieden. Met vier slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een tuinberging en een garage heeft deze woning alles in zich om een heel leuk gezinshuis te worden. Ben je geïnteresseerd en niet vies van een klus dan wil je nu zeker even doorlezen.

Deze op bijna loopafstand van het centrum gelegen (of vijf minuten fietsen) authentieke, vrijstaande jaren ‘30 woning heeft wat liefde en aandacht nodig. Er is de laatste jaren niets meer aan gemoderniseerd: aan de ene kant jammer, aan de andere kant een kans. Want: veel van de originele jaren ’30 details zijn bewaard gebleven. Zie bijvoorbeeld de granito vloeren in de hal en de keuken. En de glas in loodramen. En wie weet wat er tijdens een verbouwing/moderniseringsslag nog naar boven komt aan verborgen schatten.

De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt:

Aan de linkerkant van het perceel vinden we een achterom naar de achtertuin. Links op het perceel ligt de oprit naar de af te sluiten achtertuin waarin de tuinberging en garage te vinden zijn. Als we via de voordeur naar binnen gaan dan vinden we in de hal de trapopgang, meterkast en deur naar woonkamer. Achter de woonkamer ligt de keuken van waaruit je een tussenportaal bereikt met daarin een deur naar de kelder en naar de tuin. Achter het tussenportaal ligt de bijkeuken met daaraan deuren naar het toilet, de badkamer en ook weer een deur naar buiten. De badkamer bestaat uit een wastafel en een douche.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers waarvan één met deur naar het dakterras. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant en beschikt over een inbouwkast.

De zolder met vierde slaapkamer is vanaf de overloop te bereiken door middel van een vaste trap. Hier vinden we ook nog wat bergruimte.

De diepe achtertuin is het op westen gelegen en is bereikbaar via de achterom, de oprit en vanuit het tussenportaal en de bijkeuken.

Samengevat: een nog echt authentieke, karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning in de “Ossenkoppelerhoek” die graag wat liefde ontvangt. Met vier slaapkamers, een tuinberging, garage en een kelder zien wij hier de potentie wel van in. Jij ook? Zo ja: bel ons dan voor je bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: ca. 1935
- perceelgrootte: 275 m²
- woonoppervlakte: 105 m²
- inhoud: 428 m³
- verwarming d.m.v. een Nefit hr combiketel (bouwjaar, eigendom)
- achtertuin op het westen
- stenen garage en berging in de tuin
- energielabel G
- dakisolatie, rolluiken, rookkanaal.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 239.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1935
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte105 m2
  • Perceeloppervlakte275 m2
  • Inhoud428 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR Combi
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte120 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Maardijk 5339
Plattegrond afbeelding voor Maardijk 5339
Plattegrond afbeelding voor Maardijk 5339
Plattegrond afbeelding voor Maardijk 5339
Plattegrond afbeelding voor Maardijk 5339

Video