Martenastate 7 7608 XT Almelo

In de gewilde woonwijk “De Schelfhorst”, aan een zeer rustige, kindvriendelijk straat gelegen, bieden wij nu een uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning aan. Deze woning kenmerkt zich door ruimte (163 m² woonoppervlak), vier slaapkamers (eenvoudig weer terug te brengen naar vijf slaapkamers) en baden en slapen op de begane grond. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker en aan de achterkant met een slaapkamer en een ruime keuken. Dat maakt deze net even wat leuker dan de andere, vergelijkbare woningen in deze straat, maar kom dat vooral zelf ervaren.

Op de begane grond treffen we vloerverwarming aan en de woning is goed geïsoleerd (energielabel C). In de woonkamer treffen we airco aan en op de bovenverdieping beschikt een groot aantal ramen over rolluiken. Het afwerkingsniveau is goed en de kunststofkozijnen (nagenoeg alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing) maken dat er maar weinig schilderwerk nodig is aan deze woning (inhoud 658 m³!). De grote garage/berging (30 m²) op de begane grond zorgt voor voldoende opslagplek voor bijvoorbeeld je tuinspullen en fietsen. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum, diverse scholen en het buitengebied zijn goed en snel bereikbaar.

De indeling van dit perceel (263 m²) en deze woning zijn als volgt:

op de naast de woning gelegen oprit kun je je auto parkeren. De garage beschikt over een roldeur en kleine carport. Via de overdekte voordeur komen we in de hal en hier treffen we achtereenvolgens deuren aan van de toiletruimte met fonteintje, een bergkast, de meterkast, de doorgang naar de woonkamer/keuken, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als we de woonkamer inlopen dan zien we hier een grote, lichte ruimte met fraaie travertinvloer (met daaronder vloerverwarming), een gashaard en aangebouwde erker. Lopen we via de eetkamer door naar de keuken dan valt goed op hoe de woning is uitgebouwd: wat een lengte zien we hier. In de aanbouw zijn de keuken en de slaapkamer met inloopkast en badkamer gesitueerd. De keuken beschikt over een koelkast, (combi-)magnetron/oven, vaatwasser, keramische/inductie kookplaat en een afzuigschouw. Verder beschikt de keuken over prachtige openslaande deuren naar de achtertuin.

De slaapkamer op de begane grond is te bereiken via de glazen deur in de keuken. In deze comfortabele slaapkamer treffen we een ingebouwde kastenwand aan, een inloopkast en aangrenzend aan de slaapkamer, een badkamer met ruime inloop-/regendouche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer is voorzien van dezelfde prachtige openslaande tuindeuren naar de achtertuin als die we in de keuken aantroffen.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers waarvan één zeer ruime (dit waren voorheen twee slaapkamers, eenvoudig terug te brengen waardoor je over vijf slaapkamers zou beschikken) welke goed te gebruiken is als kantoor of werkruimte. en aan de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

De beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden. Daarom treffen we aan de achterzijde een groot elektrisch bedienbaar knik-armscherm aan. De tuin is bereikbaar vanuit de ruime garage/berging, de slaapkamer en de keuken.

Kort samengevat: ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapper met baden en slapen op de begane grond? Wil je graag vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamers, een grote garage/berging, vloerverwarming op de begane grond en een rustig en kindvriendelijk straatje? Vind je het daarnaast handig om buurtwinkelcentrum, scholen en het buitengebied om de hoek te hebben? Kom deze leuke gezinswoning dan snel in het echt bekijken! Bel ons kantoor en maak je afspraak voor je bezichtiging!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972;
- perceel 263 m²;
- woonoppervlakte 163 m²;
- inhoud 658 m3;
- garage/berging 30 m²;
- vier, mogelijk vijf, slaapkamers;
- twee badkamers;
- energielabel C;
- verzorgde, beschutte tuin op het zuiden;
- aan voor- en achterzijde uitgebouwd;
- bijna gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken;
- nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- rustig, kindvriendelijk straatje in de woonwijk “De Schelfhorst”.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.