Menkemaborg 17 7608 GA Almelo

Gelegen aan een verkeersluwe straat in de geliefde wijk "Schelfhorst" bevindt zich deze royale, energiezuinige en levensloopbestendige geschakelde bungalow. De woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers, een kantoorruimte en een grote leefkeuken. De ruime, lichte woonkeuken en de twee slaapkamers staan direct in verbinding met de achtertuin dankzij grote schuifpuien.

De zonnige, beschutte (patio)tuin is gesitueerd op het zuiden. De woonkamer grenst aan de ruime en zonnige zij-tuin. De tuin grenst aan een fraai (speel)park met prachtige bomen, wat zorgt voor een groene en rustgevende woonomgeving.

De wijk Schelfhorst biedt tal van voorzieningen, waaronder een overdekt winkelcentrum, sporthal, sportpark, diverse basisscholen en een huisartsenpost met apotheek, allemaal op korte afstand.

Deze gelijkvloerse bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2024) en gedeeltelijke vloerverwarming is de woning niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder comfortabel. De airconditioning, geplaatst in 2021, zorgt bovendien voor verkoeling tijdens warme zomerdagen.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de kantoorkamer, toilet met fontein, meterkast en garderobe. Royale woonkamer met dubbele schuifpui, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en volop bergruimte.

Een gang leidt naar twee volwaardige slaapkamers, die allen grenzen aan de (patio) achtertuin. De badkamer is functioneel ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.

Via de tuin is de aangebouwde houten berging/schuur bereikbaar – ideaal voor extra opslag of fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlakte 160 m²;
- Hybride warmtepomp Remeha (2024);
- Definitief energielabel A;
- 20 zonnepanelen (2015);
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
- Ruime woning gelegen op een kavel van maar liefst: 643 m²;
- Centrale ligging in de geliefde wijk ''Schelfhorst''.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.