Nachtegaalstraat 64 7605 BP Almelo

Starters opgelet! Welkom bij Nachtegaalstraat 64 in Almelo, een ideale woning voor starters en of jonge gezinnen. De woning is gelegen nabij Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Deze woning is volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen in combinatie met HR++ beglazing tevens is aan de voorzijde een dakkapel te vinden welke ook is uitgevoerd in kunststof.

De achtertuin gelegen op het oosten (met eigen achterom) is een hele fijne plek om te genieten in rust en vrijheid en dankzij de stenen berging heb je voldoende ruimte om te hobbyen en/of het bergen van grote spullen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien van dubbele inbouwkast, dichte keuken met wasbak, wasemkap en gas-aansluiting, stookruimte, badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de voorzijde is voorzien van kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923;
- Woonoppervlakte 78 m²;
- Perceeloppervlakte 166 m²;
- Energielabel D;
- CV middels HR combi ketel (Nefit combi 2010);
- Diepe tuin op het oosten;
- Goede ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen.
- Waarborgsom/bankgarantie vereist;
- Verplichte notaris: Bolding Davids Notarissen Almelo
- Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan);
- Verkoop geschiedt via het online biedlogboek;
Let Op! Huurders van de woningstichtingen in Almelo hebben voorrang bij biedingen op de woning echter moet dit wel aangetoond kunnen worden.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.