Nicolaas Beetsstraat 6 7606 BE Almelo

Omschrijving

Deze op loopafstand van het centrum gelegen fraaie twee-onder-een kapper uit de jaren ‘30 mogen wij nu te koop aanbieden! De woning ligt aan een rustig straatje, beschikt over drie slaapkamers en is in de afgelopen jaren van binnen en buiten gerenoveerd. De authentieke details wil je graag in het echt bekijken. Fijne extra’s: een diepe achtertuin met een leuke en complete overkapping, veel bergruimte in de vorm van riante houten bergingen en een zolder, veel lichtinval door de grote raampartijen (zowel beneden als boven) en het onderhoudsniveau, maken dat deze woning een bezichtiging waard is. Lees snel verder voor alle details van deze sfeervolle erkerwoning.

Deze goed onderhouden woning heeft recentelijk veel upgrades ondergaan. De woning is in 2021 van binnen gerenoveerd. Daarnaast is de dakconstructie vernieuwd in 2020, is de dakbedekking van het platte dak vervangen in 2022 en is het buitenschilderwerk ook in 2022 nog uitgevoerd. Ook is in 2022 dak- en spouwisolatie aangebracht. De badkamer (2014) is modern betegeld. Binnen vinden we 88 m² aan woonoppervlakte en buiten in de bergingen/veranda/overkapping nog eens 54m². Via de gedeelde oprit kun je met een auto de houten berging in de achtertuin. Achter de grootste houten berging vinden we ook nog een aparte fietsenberging. In de navolgende beschrijving van de indeling van deze leuke erkerwoning verklappen we nog een paar fijne features (waaronder authentieke jaren ’30 details)!

De indeling van dit perceel (255 m²) en deze woning zijn als volgt:

Via de keurige voortuin bereiken we de voordeur. De hierachter gelegen strak gestucte hal beschikt over de originele granito-vloer en een gerenoveerde trapopgang. Je ziet hier ook meteen de prachtige (gerenoveerde) originele jaren ’30 paneeldeur. Deze deuren ga je in het hele huis aantreffen.

In de woonkamer met erker treffen we een prachtige eikenhouten vloer aan. Het eetgedeelte, met erker, is aan de voorkant gesitueerd, het woongedeelte richting de achtertuin. In de woonkamer treffen we onder de trap een bergkast aan en de keuken (met dezelfde eikenhouten vloer) treffen we aan in de aanbouw.

De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven/combimagnetron. Achter de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet, de badkamer en buiten.

De badkamer is in 2014 gerenoveerd en beschikt over een moderne grijs/witte kleurstelling met grote tegels. We vinden hier een wasbak met meubel, designradiator, inloopdouche en ruimte voor opstellen van de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het platte dak van de keuken. De kamers zijn ruim en beschikken allen over de originele paneeldeuren. Twee beschikken er over een inbouwkast en de ruime bergzolder op de tweede verdieping is vanaf de overloop te bereiken via een luik met vlizotrap.

Via de gedeelde oprit kun je met een auto de achtertuin bereiken. Achter in de diepe, op het zuiden gelegen en keurig aangelegde, achtertuin vinden we een ruime overkapping met schuifdeurwand. Hierdoor is deze overkapping volledig af te sluiten en daardoor kan hij ook in de wintermaanden dienstdoen als extra berging voor bijvoorbeeld je tuinspullen. De houten tuinberging beschikt ook over een houten schuifdeur en veel bergruimte (en tevens een smeerput die thans buiten gebruik is). Nog een fijne extra van deze woning: veel ramen zijn voorzien van rolluiken.

Ben je dus op zoek naar een dichtbij het centrum gelegen woning met sfeer en karakter, drie slaapkamers en een diepe, op het zuiden gelegen tuin met overkapping? Dan nodigen we je graag uit deze erkerwoning te komen bezichtigen. Het goede onderhoudsniveau en de prachtige jaren ’30 details bieden je hier een authentieke woonervaring met een moderne “touch”. Kom je hem snel zelf bekijken?

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1928;
- perceelgrootte: 255 m²;
- woonoppervlakte: 88 m²;
- inhoud: 406 m³;
- verwarming d.m.v. een Remeha cv-combiketel (2015, eigendom) en keukenboiler;
- drie slaapkamers;
- energielabel D, geldig tot en met 01-03-2030;
- dak en spouwisolatie en volledig isolerende beglazing;
- modern betegelde badkamer;
- dakconstructie vervangen/vernieuwd in 2020;
- dakbedekking plat dak vervangen in 2022;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- badkamer vernieuwd in 2014;
- riante bergingen in de op het zuiden gelegen achtertuin;
- fijne overkapping.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 239.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1936
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte88 m2
  • Perceeloppervlakte255 m2
  • Inhoud406 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte115 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd hout
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Nicolaas Beetsstraat 650
Plattegrond afbeelding voor Nicolaas Beetsstraat 650
Plattegrond afbeelding voor Nicolaas Beetsstraat 650
Plattegrond afbeelding voor Nicolaas Beetsstraat 650

Video