Nijreesweg 75B 7609 PB Almelo

Omschrijving

Grijp hem snel want kansen zoals deze komen niet dagelijks voorbij! Heb je nieuwbouwplannen? Of vind je klussen geen probleem en gaat het je om “locatie locatie locatie”? Op deze fenomenale plek, uitkijkend op het Nijreesbos, hebben wij deze bungalow op een fantastisch perceel van maar liefst 2900 m² in de verkoop mogen nemen.

Al rijdend op de Nijreesweg weg merk je al dat je op een bijzonder fraai plekje bent. Aan de ene kant bos, aan de andere kant nieuwbouw en originele, wat ouderen huizen. Doe jij als de buren en ga je voor nieuwbouw of knap je deze bungalow op? De bungalow met een woonoppervlak van 111 m² ligt op een circa 120 meter diepe en circa 24 meter brede kavel op het zuid westen. De bungalow dient zoals gezegd in zijn geheel gemoderniseerd te worden. De schuren meten samen 88 m².

De wijk ‘t Nijrees ligt aan de rand van Almelo maar stap je op de fiets dan ben je vanaf de Nijreesweg met 10 minuten in het centrum van Almelo. Overige faciliteiten zoals scholen en winkels zijn dichtbij tevens als uitvalswegen en het ziekenhuis. En wil je natuur dan zit je hier natuurlijk helemaal goed. Je kijkt aan de voorkant uit op bos!!! Wist je dat groen als kleur een bewezen positieve uitwerking op ons zenuwstelstel heeft? We worden er rustig van.

De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt:

Deze geheel gelijkvloerse bungalow is vanaf het mooie kleine oprijlaantje te bereiken. Er is meer dan voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De voordeur leidt naar de hal waaraan achtereenvolgens zijn gelegen: de toiletruimte, meterkast, woonkamer met aansluitend een slaapkamer, keuken, bijkeuken en de overige twee slaapkamers. De badkamer is te bereiken vanuit de keuken en de keuken en bijkeuken hebben deuren naar de achtertuin. In de achtertuin staan een oude stal en een garage. Deze zijn beide aan vervanging/renovatie toe. In de voortuin staan een aantal prachtige, volwassen bomen. De achtertuin is nog aan te leggen naar eigen smaak. Hier kun je je wildste tuindromen realiseren, zo ruim is deze kavel.

Ben je dus niet bang voor een verbouwing of nieuwbouwproject en vind je dit plekje ook zo geniaal? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat ondertussen je fantasie vast de vrije loop.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1960
- perceel +/- 2900 m²
- woonoppervlakte 111 m²
- inhoud 451 m3
- energielabel G
- garage en stal
- drie slaapkamers
- exclusief plekje in ‘t Nijrees aan de rand van en uitkijkend op het bos
- kavel van circa 120 meter diep en 24 meter breed op het zuidwesten

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 675.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1960
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte2.900 m2
  • Inhoud451 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte1.600 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinAan te leggen

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Nijreesweg 75B42
Plattegrond afbeelding voor Nijreesweg 75B42
Plattegrond afbeelding voor Nijreesweg 75B42

Video