Noorderes 13 7607 AD Almelo

Dit fijne, modern afgewerkte en instapklaar woonhuis met een woonoppervlakte van 109 m² beschikt over energielabel A, een eigen parkeerplaats, moderne badkamer en toilet (2024) en is gelegen op een uitstekende locatie. De woning ligt op loopafstand van zowel het centrum als het groene gebied van de Gravenallee. Het geheel is gebouwd in 2007 en voldoet daarmee aan moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en isolatie.

Aan de voorzijde bevindt de woning zich aan een rustige, verkeersluwe straat met een speeltuintje. Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkeerterrein waar u beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie? Dan is dit een woning die u zeker moet komen bekijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en modern toilet (2024). De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De recent gerenoveerde badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping met was- en stookruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van één of meerdere extra kamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Perceeloppervlakte 105 m²;
- Woonoppervlakte 109 m²;
- Moderne badkamer (2024) en toilet (2024);
- Eigen parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Cv ketel Remeha (2024);
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Gunstige ligging nabij centrum, winkels, uitvalswegen en de Gravenallee;

Aanvaarding: in overleg;

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.