• Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb
  • Ootmarsumsestraat 100 - Almelo-thumb

Ootmarsumsestraat 100 - Almelo

€ 1.395.000,- k.k.

Almelo – Ootmarsumsestraat 100

Speelse allure, aangenaam licht, véél leefruimte
Vrijstaande jarentwintigvilla met aangebouwd kantoor-in-stijl
Van architect Th. J. (Theo) van Elsberg (1890-1966) zijn heel wat bouwkundige sporen te vinden in Almelo en omstreken. Ook onder het speelse ontwerp van deze villa uit 1925, opgetrokken in Engelse stijl, staat zijn handtekening. Het huis heeft een naam: de Roggewoning. Nauwelijks voor te stellen, maar destijds stond het midden tussen de roggevelden. Vandaar. Ook het opmerkelijke ornament in de voorgevel – korenschoven en een sikkel – verwijst naar dit verleden.

Van Elsberg ontwierp een bijzondere kapconstructie, met aangekapte dakkapellen en gedekt met riet. Veel authentieke details van weleer zijn bewaard gebleven. Zoals de entree met luifel, het trappenhuis, de vide, hoge plafonds, paneeldeuren, ramen met roedeverdeling, sierlijke aftimmering van kozijnen. Kortom: de Roggewoning ademt jarentwintig-sfeer. Gelijk na de millenniumwisseling is de geschakelde kantoorruimte rechts van de woning gebouwd. Geheel in stijl, met alle respect voor het oorspronkelijke ontwerp. Dankzij een eigen ingang is het kantoor gescheiden van het privégedeelte.

De op behoorlijke afstand van de weg gelegen villa kenmerkt zich door veel leefruimte, privacy, sfeer en licht. In de groene omgeving achter de woning vind je een zee aan speel- en loungeruimte, waarvan je in alle vrijheid van kunt genieten. Ruim tien jaar geleden is gemoderniseerd, zonder het oorspronkelijke karakter aan te tasten. Consequent is in alle vertrekken dezelfde stijl doorgevoerd. Dat schept harmonie en rust.

HOOFDGEBOUW
BEGANE GROND
Centrale hal
Een klinkerpad in de voortuin leidt, via een toog, naar een luifel met de (originele) voordeur. We gaan de sfeervolle centrale hal binnen. Deze heeft een witte houten lambrisering en smaakvolle tegelvloer. Blikvanger is de vide met het trappenhuis. De toiletruimte (met hangtoilet en fonteintje) heeft eveneens een nostalgische uitstraling. Ook hier dezelfde lambrisering en een typisch klapraampje. De hal heeft een mooie, gietijzeren, authentieke open haard en is belegd met massief eiken parket en geeft toegang tot meerdere vertrekken: een werkruimte, de keuken, de eetkamer en de living.

Werkkamer
De ruime en smaakvolle werkkamer/kantoorruimte is aan de voorzijde gelegen. Deze is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de living. Er ligt dezelfde massief eikenhouten parketvloer.

Living
De royale, aangenaam lichte living bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een erker. Er is een natuurstenen schouw met open houthaard. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Verder zijn er hoge plinten. Ook hier weer de massief eikenhouten vloer, die doorloopt in de aangrenzende eetkamer. Beide vertrekken zijn van elkaar gescheiden door en-suite schuifdeuren met roedeverdeling en glas.

Eetkamer
De aan de achterzijde gelegen eetkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de living. Hier heb je de ruimte om met veel gasten te tafelen. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot een groot terras tegen de achtergevel, twee traptreetjes bóven het maaiveld. Het terras is hier voorzien van een zonnescherm en richting hal (met buitendeur) van een houten overkapping. Voor de schouw in de eetkamer staat een gietijzeren houtkachel.

Keuken
Terug naar de centrale hal en vervolgens naar de van inbouwspots voorziene keuken, met op de vloer exclusieve Italiaanse tegels. De modern-landelijke keuken is uitgevoerd met witte fronten en een werkblad van antracietkleurige natuursteen. De dubbele spoelbak bestaat uit kleine tegeltjes in zwart en wit. Zoals vroeger dus. Ook de fraaie kraan is geheel in stijl. De keuken heeft een schiereiland met een gas-op-glas-kookplaat en een eetbar. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur geïntegreerd, onder meer een koffiemachine. De glaspartij boven het aanrecht biedt zicht op de achtertuin. Een trap leidt naar de provisiekelder. De keuken geeft toegang tot de aangrenzende bijkeuken, hier is ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, ruimte voor de jassen en schoenen en een kastruimte aanwezig. Wanden zijn wit betegeld, op de vloer liggen antracietkleurige tegels in Romaans verband. Via een openslaande buitendeur kom je in de achtertuin.

Achtertuin
Onder de dubbele carport is plek voor de twee auto’s van de bewoners (privé gebruik), maar er zouden wel 5 auto’s onder kunnen staan. De buitengewoon vrije, diepe achtertuin bestaat uit veel gazon, speelse groene compartimenten, en langs de randen bomen en andere hogere beplanting. En – we zeiden het al – een zee aan speel- en loungeruimte. Een potje voetballen? Grote trampoline? Rennen met de hond? Geen probleem! Een klinkerpad, omzoomd door bolacacia’s, loopt vanaf de woning naar de waterpartij. Bij de strakke vijver is met klinkers een loungeplek aangelegd. In de tuin staat een berging met dubbele carport. Op het platte dak hiervan liggen 24 zonnepanelen. Via een metalen poort kom je bij het geschakelde kantoorgebouw. Vanuit het kantoor is het reilen en zeilen in de achtertuin aan het oog onttrokken.

EERSTE VERDIEPING
We gaan weer naar binnen, naar de centrale hal. En via de trap (met traploper) naar de eerste verdieping. Overigens bestaat de trap uit drie delen, met twee bordessen. Aan de overloop grenzen vier slaapvertrekken, variërend van ruim tot zéér ruim. In al deze vertrekken ligt nog de originele plankenvloer. Heel sfeervol! Ook hebben alle kamers paneeldeuren en vaste kastruimtes. Eerst naar de riante en smaakvolle hoofdslaapkamer, met privé-badkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet, heeft een inloopdouche, hangtoilet en wastafel met badmeubel. Dan is er nóg een royaal slaapvertrek, met een schouw (sfeerhaard) en een overdekt balkon. Dit balkon bevindt zich pal boven de erker. Deze kamer wordt geflankeerd door twee ruime kinderkamers. Dakkapellen en schuine wanden zorgen voor een knusse sfeer. Verder grenst aan de overloop een grote inloopkast, met lades, hang- en legruimte en een schoenenkast. Hier kun je een uitgebreide garderobe kwijt. Ook is er een ruime (tweede) badkamer, uitgevoerd in lichte tinten in een ietwat romantisch stijl., De badkamer is voorzien van marmeren tegels, douche, ligbad, dubbele wasbakken en een doorloop naar de inloopkast.

ZOLDER
Achter een (paneel)deur op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Hier vinden we drie vertrekken. Ten eerste een royale, sfeervolle slaapkamer, met twee kleine dakkapellen. De stoere dakconstructie is zichtbaar. Verder is er een vaste kastenwand. De tweede, aparte kamer is ingericht als fitnessruimte. De derde kamer is in gebruik als inloopkast en verder beschikt de zolder over veel opbergruimte.

KANTOOR
Zoals gemeld is het geschakelde kantoor nét na de millenniumwisseling gebouwd. Qua uitstraling sluit het perfect aan bij de bestaande villa. Op geen enkele wijze doet deze ‘bedrijfsruimte’ inbreuk op de privacy in het woongedeelte. Er is weliswaar een gedeelde oprit, maar een eigen ingang. Zakelijk parkeren kan met veel gemak aan de straat, dat is gratis en er is ruimte in overvloed. Via het eerder genoemde metalen tuinhek gaan deze hun huis aan de achterzijde binnen.

De begane grond van het kantoor bestaat uit een royale entree met toiletruimte en een royaal werkvertrek (met erker) en het trappenhuis, ook weer aangenaam licht. Via een hardhouten open trap kom je op de eerste verdieping, waar zich eveneens een grote werkruimte bevindt. Daglicht komt binnen via de dakkapel en de glazen wand tussen kantoor en trappenhuis. In het souterrain, bereikbaar via een hardhouten open trap, is een kantine met keukenblok, bioscoop idee en biljart voor de ontspanning. Als je de openslaande tuindeuren van de erker open zet, komt de tuin als het ware binnen. Voor wie een op zoek is naar een ruim kantoor-aan-huis: Ootmarsumsestraat 100 heeft het. Maar aan dit stijlvolle kantoorpand kun je evengoed een ander bestemming geven. Wat te denken van aanleunwoning bijvoorbeeld? Want geschikt maken voor inwoning is zeker realiseerbaar.

Tenslotte…
De Roggewoning is gelegen aan de rand van het stadcentrum. Winkels, horeca en cultuur bevinden zich op loopafstand. Ook sportvoorzieningen zijn vlakbij. De Ootmarsumsestraat is doorgaande weg met een vlotte ontsluiting richting A35 en A1. Overigens is de villa, inclusief kantoorgebouw, voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking

Bijzonderheden

  • Kelder
  • Schuur / berging (vrijstaand steen)
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Tuin rondom

Plattegrond

Adres gegevens

Team Sanders Makelaars

0546 - 633633
Team Sanders Makelaars
Bornsestraat 113
7607 KL Almelo

Contact