Ootmarsumsestraat 100 7602 JP Almelo

Omschrijving

Deze in 1925 door architect Th.J. van Elsberg ontworpen rietgedekte VILLA biedt ruimte aan comfortabel wonen en werken. De authentieke details zijn met zorg bewaard gebleven en de uitbreiding die heeft plaatsgevonden is zorgvuldig en in stijl uitgevoerd. De sfeervolle buitenzijde omhelst een smaakvol interieur. Een ruime living, eetkamer, werkkamer en woonkeuken hebben als middelpunt een fraaie hal met toegang naar de 1e verdieping met vier slaapkamers een kleedruimte en twee badkamers. De tweede verdieping heeft nog eens twee fijne slaapkamers. De Villa wordt omgeven door een fraaie tuin (perceelgrootte 2592 m²) en er is voldoende parkeerruimte een berging en een carport voor meerdere voertuigen. Winkels, horeca en cultuur bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Onder verdieping: Provisiekelder.

Begane grond:

Via een fraaie entree met luifel en authentieke voordeur bereikt men de vestibule met een smaakvolle tegelvloer; De authentieke oogstrelende trappartij in de hal wordt omgeven door een originele parketvloer en de ruimte is voorzien van een open haard. Toiletruimte v.v.. hangcloset en fonteintje; De ruime living is licht en is o.a. voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, een erkerraam en een hoog en mooi afgewerkt plafond.

De aan de living grenzende werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een parketvloer. De door suitedeuren van de living gescheiden eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook hier ligt weer de mooie parketvloer.

De landelijk ingerichte keuken met een gezellige eetbar is voorzien van een exclusieve italiaanse tegelvloer, een (schier)kookeiland met gas-op-glas-kookplaat, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combi magnetron. Het aanrechtblad is van antracietkleurig natuursteen.

De bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine en droger en er is kastruimte voor de voorraad en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

1e Verdieping:

Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers -met originele houten vloeren- waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.

2e Verdieping
Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.

Bijgebouw:
Dit gedeelte is thans in gebruik als kantoor maar ook eenvoudig samen te voegen met het woonhuis. Maar denk ook aan living apart & together.

Het gebouw bestaat op de begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte.

In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspanningsruimte (bioscoop en biljard).

Tuin:
De fraai aangelegde volwassen tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping. Een zee aan speel- en zitruimte, klinkerpaden, een strakke vijver met loungeplek en veel groen zorgen voor een ultiem vakantiegevoel.

Bijzonderheden:
Het ornament in de voorgevel (korenschoven en sikkel) verwijzen naar de periode waarin het huis gebouwd is. Het stond in de Roggevelden.

De woning heeft een energielabel D;
Het kantoorgedeelte heeft een energielabel A;

De woning heeft een bijzondere kapconstructie welke op de 2e verdieping goed zichtbaar is.

Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een carport ten behoeve van meerdere voertuigen.

Op deze carport liggen 24 zonnepanelen (2021)

Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas, het woonhuis grotendeels.

-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

-Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen

- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.195.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1925
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte420 m2
  • Perceeloppervlakte2.595 m2
  • Inhoud1.682 m3
  • Aantal kamers12
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageCarport, Geen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakRiet

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 10049
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 10049
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 10049
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 10049
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 10049
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 10049
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 10049

Video