Ootmarsumsestraat 317 7603 AG Almelo

Omschrijving

Op zoek naar een project? Met diverse mogelijkheden? Deze te moderniseren vrijstaande woning met groot te moderniseren bijgebouw (60 m²) biedt verschillende opties. Je koopt hier twee woningen namelijk. Ga je zelf wonen in de grote vrijstaande woning en werken in de kleinere? Of ben je op zoek naar een huis voor jezelf en voor je (schoon-)ouders? Maak dan van het tweede huis een kangoeroe- of mantelzorgwoning. Of misschien heb je andere plannen? Op deze levendige en leuke plek is veel mogelijk. Met tal van winkels op loopafstand is boodschappen doen hier nooit een probleem. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij gesitueerd. Op hemelsbreed 400 meter ligt het Almelo- Nordhorn kanaal waar je lekker kan wandelen en fietsen. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden en heb je zin om alles naar eigen wens aan te passen? (lees: alles uit kunnen kiezen naar eigen wens en je woondromen realiseren)? Plan dan snel je bezichtiging in.
Zoals gezegd zijn de woningen toe aan een opknapbeurt maar de botten zijn goed. De hoofdwoning is gebouwd in 1979 en beschikt over vier slaapkamers, een dichte keuken en een garage met daarboven gelegen vliering en een naast en achter de woning lopende tuin met overkapping.

De indeling is als volgt:
Via de voordeur komen we in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en, met een eigen deur, tot de woonkeuken. In de hal vinden we verder nog een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer zit een open haard en een doorgang naar de woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een compleet keukenblok, een deur naar de garage en een deur naar de tuin. De garage beschikt over een handige overheaddeur, bergzolder, aansluitingen voor de wasmachine en droger en openslaande deuren naar de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers en de badkamer. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer beschikt over een balkon. De bergzolder is vanaf de overloop te bereiken via een luik met vlizotrap.
De tuin ligt gedeeltelijk rondom de woning. Er zijn twee op/uitritten vanaf de Ootmarsumsestraat waar je kunt parkeren. parkeren kan ook voor de woningen op openbare parkeerplaatsen.
Op de tweede, kleinere woning (60 m²) zit een woonbestemming. Hierdoor is deze woning geschikt voor werken aan huis of als bijvoorbeeld kangoeroe- of mantelzorgwoning. De grote open ruimte is naar wens zelf in te delen en de zolder biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen. De ruimte is voorzien van een toilet en er staat een klein keukenblok.
Ben je op zoek naar mogelijkheden? Kom dan deze woningen eens bekijken en bedenk je eigen plan. Op deze leuke plek is zoveel mogelijk!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar hoofdwoning: 1979
- perceel 498 m²
- woonoppervlakte hoofdwoning: 116 m²
- gezamenlijke inhoud: 631 m3
- gelegen op een levendige locatie aan de Ootmarsumsestraat in de wijk “Rumerslanden”
- op loopafstand van alle in de nabijheid gelegen winkels
- parkeergelegenheid op eigen inrit
- eenvoudig afwerkingsniveau
- energielabel D
- mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, een zorgwoning of….

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1979
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte116 m2
  • Perceeloppervlakte498 m2
  • Inhoud631 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 31749
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 31749
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 31749
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 31749
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 31749
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 31749

Video