Ootmarsumsestraat 492 7603 NN Almelo

Omschrijving

Fenomenale, gemoderniseerde, riet gedekte woonboerderij op een perceel van 1.800 m²! In 2021 is deze woonboerderij met ontzettend veel aandacht en op een fantastische wijze gemoderniseerd en gerenoveerd. Het object beschikt over een prachtige woonkeuken met tuindeuren naar een fantastische veranda, een gezellige woonkamer met schouw, vier slaapkamers waarvan drie met de originele kapconstructie in het zicht en twee luxe afgewerkte badkamers! Een uniek object op een mooie locatie.

Landelijk wonen aan de rand van de nieuwbouwwijk "Almelo NoordOost" en op fietsafstand van alle voorzieningen van zowel Almelo als Mariaparochie.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot het moderne en luxe afgewerkte gasten toilet, de slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel in meubel, woonkamer tevens aan de voorzijde met prachtige schouw. Vanuit zowel de hal en de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Deze zeer ruime leef keuken beschikt over een heerlijke (thuis)werkplek met een vrij uitzicht over het groen en de kerktoren van Mariaparochie. De nieuwe keuken uit 2021 is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, een ruim kookeiland en ontzettend veel bergruimte. De ruimte beschikt verder over een rustig zitgedeelte en een ruime eethoek. De doorloop naar de veranda geeft een gevoel van vrijheid en het wonen buitenaf.

In de tuin bevinden zich de vrijstaande garage en het indrukwekkende riet gedekte bijgebouw van totaal 52 m², welke prachtig is afgewerkt met eiken hout en glas. Het bijgebouw leent zich perfect voor kantoor aan huis of een waanzinnige buitenkeuken!

1e verdieping:
Overloop, drie prachtige slaapkamers met vrije plafond hoogtes en waanzinnig gave balken in het zicht. De slaapkamers geven iedere keer dat je binnenkomt het gevoel alsof je een luxe hotel suite binnenloopt. De badkamer uit 2021 is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, toilet en ruime douchehoek. Tevens is er op de verdieping een praktische wasruimte voor het witgoed.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Perceelgrootte 1.800 m²
- Woonoppervlakte 216 m²
- Veranda aan de woning 29 m²
- Energielabel C
- Vrij uitzicht rondom
- Luxe wonen in een woonboerderij
- Riet woonhuis en bijgebouw 2021
- Keuken, badkamers 2021
- Er mag nog 50 m² worden bijgebouwd
- Perfecte staat van onderhoud

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 869.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1963
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte216 m2
  • Perceeloppervlakte1.800 m2
  • Inhoud892 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakRiet

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 49249
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 49249
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 49249
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 49249
Plattegrond afbeelding voor Ootmarsumsestraat 49249

Video