Reeststraat 3 7607 LV Almelo

Op een mooie, rustige locatie aan het Flevoplantsoen, met vrij uitzicht over het plantsoen en op loopafstand van het centrum van Almelo, ligt deze te renoveren twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 1961 en altijd bewoond geweest door de eerste eigenaresse. Het huis is toe aan modernisering, maar biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken.

De woning staat op een ruim perceel van 321 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten van circa 160 m², waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De ligging in een kindvriendelijke buurt met speeltuin voor de deur en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij, maakt dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een geliefde locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang, toegang naar woonkamer, keuken en kelderkast. De woonkamer heeft uitzicht op het Flevoplantsoen en op de achtertuin en heeft een open haard. De woonkamer en de keuken hebben deuren naar de achtertuin. In de gang is een verdiepte kelderkast.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van 2 vaste kasten, 1 kamer heeft 1 vaste kast. De grote slaapkamer heeft een vaste wastafel en een balkon, dat uitziet op de achtertuin. De badkamer heeft een inloopdouche met wastafel en is voorzien van witgoedaansluitingen.

Zolderverdieping:
Overloop met 3 grote inbouwkasten en toegang naar de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel. Ook hier is er veel ingebouwde kastruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961;
- Perceelgrootte: 321 m²;
- Woonoppervlakte: 106 m²;
- Diepe tuin gelegen op het zuidwesten;
- Ruime oprit met garage van 22m²;
- Verwarming middels Atag HRE, 2024;
- Definitief energielabel E;
- Woning nageïsoleerd in de zijgevel;
- Op loopafstand van binnenstad;
- Gelegen met een prachtig uitzicht over het Flevoplantsoen.

Aanvaarding: in overleg, direct mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.