Sluiskade Zuidzijde 79 7607 XW Almelo

Bent u op zoek naar gemoderniseerde karakteristieke woning op loopafstand van het centrum?
Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Sluiskade Zuidzijde 79 in Almelo precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning biedt alles wat een jong gezin nodig heeft.

De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, waarvan het apparatuur in 2021 is vernieuwd. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, en een zonnige achtertuin op het zuiden. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een gloednieuwe cv-ketel, een luxe badkamer en een vernieuwd toilet (2021). Daarnaast zijn de volgende energiezuinige maatregelen getroffen aan het huis; zonnepanelen geplaatst (2020), muurisolatie (2020), bovenverdieping voorzien van HR++ glas (2022) en vloerisolatie (2022).

Voor wie op zoek is naar rust en ruimte, biedt de Sluiskade Zuidzijde een aangename woonomgeving. De woning is prachtig gelegen met een vrij uitzicht en grenst aan een groen speelveld met een voetbalveld – een ideale plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen.

Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree, hal, trapopgang, meterkast, ruime woonkamer met palletkachel, bergkast met opstelplaats cv ketel, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, hal met toegang naar achtertuin, moderne toiletruimte en luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en klein ligbad.

1e verdieping:
Overloop met deur naar platte dak en toegang tot drie slaapkamers voorzien van vaste kasten.

2e verdieping:
Vlizo trap naar royale bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlakte 122 m²;
- Definitief energielabel C;
- Zonnepanelen geplaatst (2020);
- Muurisolatie (2020);
- Vloerisolatie (2022);
- Gehele eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++beglazing (2022);
- Verwarming middels Remeha HR combi ketel (2021);
- Woonkamer voorzien van palletkachel;
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2021;
- Keuken met apparatuur vernieuwd in 2021;
- Achterzijde speelveld;
- Uitzicht over kanaal Almelo-Nordhorn;
- Top locatie nabij het centrum!

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.