Tuinvaas 7 7609 ZT Almelo

Omschrijving

Op zoek naar een grote, vrijstaande woning (205 m²!) met energielabel A+? Dit is hem! Deze fijne gezinswoning met een extra ruimte voor werken aan huis/hobbyruimte mogen wij nu aanbieden. In de wijk “Het Nijrees” vinden we deze ruime (769 m³) woning met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage, overkapping, bijkeuken en besloten tuin op het zuidwesten. Deze woning beschikt over fijne details zoals drie airco’s, 65 zonnepanelen (zeer lage energielasten!) en een luxe afwerking. Lees verder om alles te weten te komen!

Deze goed onderhouden woning (2002) biedt zoals gezegd ruimte voor werken aan huis. Op de begane grond vinden we een mooie ruimte die op dit moment dienstdoet als bar/hobbyruimte. Ben je echter op zoek naar een fijne werkruimte, kantoor of salonruimte dan wil je hier zeker komen kijken. Of wordt het toch je “private gym” aan huis, mancave of speelkamer? Wat je ook bedenkt, het kan hier. Nog een fijn pluspunt is dat de keuken van de woonkamer af te sluiten is door middel van fraaie stalen taatsdeuren. Zo heb je er in de keuken een echte woonruimte bij door de bar aan het schiereiland en de ruimte voor een grote eettafel. Verder heeft dit huis een praktische indeling. De bijkeuken, hobbyruimte en een bergkast zijn direct vanuit de keuken te bereiken.

De indeling van dit perceel (310 m²) en deze woning zijn als volgt:

via de oprit voor meerdere auto’s bereiken we de voordeur. Via de daarnaast gelegen garage met openslaande deuren (en loopdeur) kun je ook de woning binnen gaan. Deze zijde van de woning is mooi vrij gelegen. Achter de voordeur vinden we de ruime entree met daaraan gelegen de deuren naar de moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. We treffen hier vloerverwarming aan onder de keramische parketvloer (de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming).

Via de stalen taatsdeuren komen we in de woonkeuken. Deze beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, ruimte voor een grote eettafel en een moderne keuken. Om te kokkerellen voor vrienden en familie beschik je hier als kok over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en Quooker. Tevens vinden we hier een airco waardoor het hier ook zomers lekker koel blijft.

Aansluitend aan de keuken vinden we een ruime inpandige bergkast/pantry, de aparte, inpandige bijkeuken en de deur naar de ruime (17 m²) hobbyruimte. Vanuit deze hobbyruimte kun je de tuin bereiken.

Vanuit de entree nemen we de trap naar de eerste verdieping waar we twee grote slaapkamers en de grootste van de twee badkamers in dit huis aantreffen. Deze luxe badkamer is uitgerust met een fraai vrijstaand bad, toilet, designradiator, inloop-/regendouche en dubbele wastafel met meubel.

Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping waar we nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreffen. De slaapkamers beschikken over airco-units en de badkamer beschikt over een toilet, inloop-/regendouche en dubbele wastafel met meubel.

De achtertuin op het zuidwesten beschikt over een overkapping en een groot elektrisch knik-armscherm voor gebruik tijdens warme zomerdagen. Doordat de overkapping af te sluiten is kan hij in de wintermaanden dienstdoen als extra berging voor bijvoorbeeld je tuinspullen.

Samengevat: ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met 65 (!) zonnepanelen? Vind je energielabel A+, vier slaapkamers, moderne badkamers en een moderne keuken belangrijk? Wil je graag een extra ruimte voor je hobby of om thuis te kunnen werken? Spreken een overkapping en beschutte, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten je wel aan? De ruimte, ligging en luxe afwerking zorgen hier voor een comfortabele en ontspannen sfeer. Graag zelf ervaren? Bel dan ons kantoor en plan snel je bezichtiging in.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2002;
- perceelgrootte: 310 m²;
- woonoppervlakte: 205 m²;
- inhoud: 769 m³;
- 65 zonnepanelen;
- energielabel A+, geldig tot en met 16-01-2033;
- hobbyruimte/werkplek op de begane grond;
- vier slaapkamers;
- twee moderne badkamers;
- overkapping in de op het zuidwesten gelegen beschutte achtertuin;
- luxe afwerking;
- vrij gelegen aan de zijkant;
- ruime oprit voor meerdere auto’s.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 459.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2002
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan drukke weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte205 m2
  • Perceeloppervlakte310 m2
  • Inhoud769 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte63 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Tuinvaas 738
Plattegrond afbeelding voor Tuinvaas 738
Plattegrond afbeelding voor Tuinvaas 738

Video

360º afbeeldingen