Tulpenstraat 15 7601 AX Almelo

Deze leuke, vrijstaande jaren ‘30 woning is op zoek naar nieuwe eigenaren! Op loopafstand van het centrum gelegen, beschikt deze erkerwoning over drie slaapkamers en een grote, uit steen opgetrokken, vrijstaande berging/hobbyruimte (van maar liefst 57 m²!) met zoldervloer in de achtertuin waarin van alles mogelijk is. Ben je dus op zoek naar extra ruimte dan komt dit huis misschien wel als geroepen. Lees snel verder om alles te weten te komen over deze woning.

De woning (88 m²) beschikt over een aantal fijne extra’s. Denk aan de achterom waarbij je uitkomt onder een aangebouwde overkapping (met extra zonnescherm), airco op de eerste verdieping, een betonvloer op de begane grond en 12 zonnepanelen (2021). De woning is grotendeels gemoderniseerd en bevindt zich in een keurige staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan. De diepe tuin ligt op het westen en de ramen op de bovenverdieping beschikken over rolluiken.

De indeling van dit perceel (251 m²) en deze woning zijn als volgt:

aan voorkant vinden we de keurige voortuin en de voordeur. Achter de voordeur vinden we de entree met daarin deuren van de meterkast, naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterkant van het perceel vinden we de achterom.

In de woonkamer met open keuken vinden we een leuke erker, bergkast onder de trap en openslaande deuren die uitkomen onder de aangebouwde overkapping. De open keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In de achter de keuken gelegen bijkeuken met doorloop naar de badkamer, het toilet en naar buiten, vinden we ruimte voor een koelkast/vriezer, de opstelplaats van de wasmachine en droger en de cv-ketel. Hier bevinden zich ook de aparte toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een designradiator en een wastafel met meubel. Ventilatie geschiedt hier door mechanische ventilatie en een raam.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers waarvan de grootste (aan de voorkant gelegen) beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer beschikt ook over een inbouwkast en airco.

De bergzolder is door middel van een luik met vlizotrap vanaf de overloop te bereiken. Op de overloop bevindt zich ook nog een ingebouwde kast.

De diepe achtertuin is het op westen gelegen en is bereikbaar via de achterom (met af te sluiten “poort”), vanuit de woonkamer door de openslaande tuindeuren en vanuit de bijkeuken. Achterin deze tuin staat een uit “tuinhuis”. In dit tuinhuis vinden we een trap naar de verdiepingsvloer waarop we veel bergruimte vinden. Beneden zou je kunnen inrichten zoals je zelf wil: als (tuin)berging, mancave, thuis-gym, speelkamer, thuiswerkplek, enzovoort. Waar ga jij deze gave extra ruimte voor gebruiken?

Samengevat hebben we hier een vrijstaande jaren ’30 erkerwoning op loopafstand van het centrum en centraal in Almelo gelegen. Met drie slaapkamers, een tuinhuis met veel ruimte, 12 zonnepanelen en een keurige staat van onderhoud. Zie jij hier ook de potentie van in? Zo ja: bel ons dan voor je bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1930;
- perceelgrootte: 251 m²;
- woonoppervlakte: 88 m²;
- inhoud: 351 m³;
- oppervlak tuinhuis: 57 m²;
- verwarming d.m.v. een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2022, eigendom);
- drie slaapkamers;
- eerste verdieping voorzien van airco;
- diepe achtertuin op het westen;
- 12 zonnepanelen (2021);
- buitenschilderwerk 2021;
- energielabel C
- bovenverdieping voorzien van rolluiken.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.