Van der Waalslaan 49 7603 MP Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Omgeven door veel groen op een prachtige locatie aan de buitenrand van de geliefde woonwijk ‘’Almelo Noordoost’’ ligt deze prachtige, vrijstaande woning met ruime oprit en vrije tuin met een fantastisch aangebouwd overdekt terras waar u heerlijk kunt vertoeven.
Deze riante woning met een woonoppervlakte van maar liefst 270 m² biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers elk voorzien van een inloopkast en airconditioning en nog een aparte vierde (logeer)kamer. De recent geplaatste, moderne keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en een wijnkoelkast. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd met een overkapping, met een luxe buitenkeuken, koelkast, houtkachel en screens – ideaal voor ontspannen buitenleven in elk seizoen.
Verder is de woning voorzien van een gashaard in de woonkamer, een alarmsysteem en een camerasysteem met drie camera’s. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de drie slaapkamers. Daarnaast zijn er horren geplaatst bij beide schuifdeuren en de slaapkamers op de eerste verdieping.
Kortom; een zorgeloze gezinswoning met vrij uitzicht en het buitengebied op loopafstand, deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met hal, toiletruimte en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een grote werkkamer/hobbyruimte. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoedapparatuur. De royale woonkamer is voorzien van een voor- en zijerker, gashaard en biedt prachtig vrij uitzicht. De luxe open woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u het grote, overdekte terras met een complete buitenkeuken – perfect voor binnen- en buitenleven in harmonie.
Eerste verdieping:
De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot vier royale slaapkamers, die elk beschikken over een eigen inloopkast. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Zolder:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als extra slaap- of werkruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Perceeloppervlakte: 620 m²;
- Woonoppervlakte: 270 m²;
- Inhoud: 1006 m³;
- Energielabel A+;
- Woning rondom voorzien van screens en markiezen;
- Alarmsysteem en camerasysteem aanwezig;
- Oprit met automatisch hekwerk met afstandsbediening, ruimte voor 3 auto’s;
- Verwarming middels een Intergas HR combiketel;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- 30 stuks zonnepanelen geplaatst in 2020;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusVerkocht o.v.
- Koopprijs€ 925.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningVrijstaande woning
- Bouwjaar2011
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte270 m2
- Perceeloppervlakte620 m2
- Inhoud1.006 m3
- Aantal kamers7
- Aantal slaapkamers5
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen0
Energie
- EnergieklasseA+
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
- C.V.-KetelIntergas
- Bouwjaar C.V.-Ketel2011
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinTuin rondom
- HoofdtuinTuin rondom
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinFraai aangelegd
Bergruimte
- Schuur / BergingVrijstaand hout
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
- GarageGeen garage
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenUitstekend
- Onderhoud buitenUitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
