Violierstraat 186 7601 GX Almelo

Deze leuke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning heeft veel originele details, zoals granito vloeren en paneeldeuren, en is in 2020 geheel gemoderniseerd met nieuwe isolatie, elektra, installaties, sanitair en afwerking. De woning ligt op een perceel van 139?m², met een woonoppervlakte van 105?m², drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte in de tuin met isolatie en elektra, momenteel in gebruik als salon.

Het huis is goed onderhouden en ligt op loopafstand van het centrum en het centraal station, dichtbij uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Dankzij de praktische indeling biedt het zowel comfort als flexibiliteit. Deze woning combineert originele elementen met een moderne afwerking. Neem contact op voor meer informatie.

Indeling:
Entree, hal met fantastische granito vloer, lichte woonkamer met houten vloer, leuke erker aan de voorzijde, gesloten keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toilet voorzien van fontein. De heerlijke stadstuin is gelegen op het zuiden, bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping met multifunctionele bijgebouw.

1e verdieping:
Lichte en sfeervolle overloop, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche

Zolder:
Ruime derde slaapkamer te bereiken via een vaste trap, voorzien van dakkapel, kast met nieuwe CV installatie en dakisolatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Perceelgrootte 139 m²;
- Veel originele details (o.a. granito vloeren en paneeldeuren);
- Geheel gemoderniseerd in 2020;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas 2021);
- Energielabel C;
- Achtertuin voorzien van multifunctionele ruimte;
- Ruime schuur in de zonnige tuin;
- Op loopafstand van het centrum gelegen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl. ontleend.