Violierstraat 43 7601 GP Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Welkom bij dit verrassende huis met sfeervolle authentieke details. De uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning heeft een mooie diepe tuin die veel zon en privacy biedt en slapen en baden op de begane grond. Deze woning kenmerkt zich door een ruime (146 m²) woonoppervlakte, vier slaapkamers en een eigen oprit aan de voor- en achterzijde van het perceel. Aan de achterzijde is het bouwen van een garage of carport mogelijk.
Begane grond:
Entree, hal, trapkast met opstelplaats cv ketel en kelder, dichte keuken met kookeiland, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker en schuifpui naar terras, bijkeuken met opstelplaats witgoedapparatuur, toiletruimte, deur naar ruime slaapkamer met tuindeuren en doorgang naar badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, twee grote slaapkamers, badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad/douche en deur naar platte dak.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar overloop, grote berging, ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de schuine kanten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941/ 2020 geheel verbouwd;
- Perceel 352 m²;
- Woonoppervlakte 146 m²;
- Verwarming middels een Bosch HR combi ketel;
- Slaapkamer en badkamer op begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Tien stuks zonnepanelen geplaatst in 2020;
- Spouwmuren in 2020 na geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Verzorgde, beschutte, over het algemeen zonnige tuin op het noorden;
- Aan de achterzijde in 2020 uitgebouwd;
- Slaapkamer op de begane grond voorzien van airco;
- Dakkapel op tweede verdieping met kunststofkozijn;
- Eigen oprit met mogelijkheid voor eigen laadpaal';
- Leeftijdsbestendige woning;
- Mogelijkheid voor garage/carport op eigen terrein;
- Nabij centrum en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusOnder bod
- Koopprijs€ 325.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningHalfvrijstaande woning
- Bouwjaar1941
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenIn woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte146 m2
- Perceeloppervlakte352 m2
- Inhoud520 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers3
- Aantal woonlagen0
Energie
- EnergieklasseC
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- C.V.-KetelBossch CV-ketel
- WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
- IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte216 m2
- Ligging hoofdtuinNoord
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
- Schuur / BergingVrijstaand hout
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- IsolatieGeen isolatie
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
- GarageGarage mogelijk
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
- Huidig gebruikWonen
- Huidige bestemmingWonen
