Wierdensestraat 82 7604 BK Almelo
Uitgelichte kenmerken
Omschrijving
Riant, half vrijstaand, vooroorlogse woonhuis met diepe tuin op het zuiden, tegen het centrum gelegen.
Dit karakteristieke woonhuis op 295m² eigen grond, beschikt nog over vele authentieke details. Ook bestaat er na overleg met de gemeente de mogelijkheid voor het realiseren van een garage aan de achterzijde.
Indeling:
Hal met granitovloer, grote provisiekelder, woonkamer en suite met dubbele schouw, eikenhouten vloer en toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuiden, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, achter hal met toiletruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting, aangebouwde fietsenberging.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloeren, badkamer met douche, toilet en 2 wastafels.
2e verdieping:
Vaste trap, aparte berging en zeer royale multifunctionele ruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1907;
- Perceelgrootte: 295m²;
- Verwarming via Intergas HR combi ketel;
- Definitief energielabel D;
- 7 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing;
- Riolering vernieuwd in 2010;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Tuin op het zuiden gelegen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Speelvoorzieningen aan de achterzijde;
- De achterzijde is te bereiken met de auto.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Algemeen
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 459.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar1912
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenIn centrum
Indeling
- Woonoppervlakte172 m2
- Perceeloppervlakte295 m2
- Inhoud710 m3
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers1
Energie
- EnergieklasseD
- VerwarmingCV ketel
- C.V.-KetelIntergas Kompakt HRE
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- AchteromNee
- Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
- Schuur / BergingAangebouwd hout
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
- GarageGarage mogelijk, Geen garage
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
