Zwenkgras 9 7623 EA Borne

Omschrijving

Deze leuke en ruime twee-onder-één-kapper met vier slaapkamers, garage, overkapping en fraaie woonkeuken wil je komen bekijken! Dit fijne gezinshuis ligt rustig gelegen in een hofje, tegenover een speeltuintje en is daarmee op een super kindvriendelijke locatie in de “Stroom Esch” gelegen.

De woning beschikt over een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 250 m². In de tuin staat de al genoemde overkapping (mèt aangebouwde tuinberging) waardoor overdekt loungen op lange zomeravonden in je eigen achtertuin hier tot de mogelijkheden behoort.

Je parkeert bij deze woning op de inrit met carport en in de ruime garage vind je voldoende opbergplek. Dit huis beschikt over een echte woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin op het oosten en en-suite deuren naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht en tegelijkertijd biedt de hele woning je een fijn gevoel van privacy. Dit ervaar je uiteraard het beste door de woning zelf te komen bekijken, hiervoor nodigen we je dan ook graag uit.

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een moderne badkamer en op de tweede verdieping vinden we een slaapkamer en een luxe wasruimte.

De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt:

je kunt hier parkeren op je eigen inrit. Onder de carport vinden we deur naar de garage en de voordeur. Achter de voordeur vinden we in de hal de trapopgang en de deur van de toiletruimte met fonteintje, de deur naar woonkamer en de deur van de meterkast.

De aan de voorkant gelegen woonkamer is gescheiden van de woonkeuken door en-suite deuren. Je hebt vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op het speeltuintje. In de ruime woonkeuken vinden we openslaande deuren naar de tuin en een ruim eiland. De keuken beschikt over vloerverwarming en inbouwspots. Qua apparatuur heb je hier de beschikking over “gas op glas”, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit deze ruime keuken loop je door naar de garage alwaar we een deur naar de tuin, vaste kasten en een uitstortgootsteen vinden.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop, drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de voorkant beschikken over toegang tot het over de gehele breedte van de woning gelegen balkon. De lichte en courante badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel met meubel, handdoekenradiator, een inloopdouche en mechanische ventilatie.

Via de trap naar de tweede verdieping komen we eerst op een overloop met daaraan gelegen een super strak afgewerkte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich ook de deur naar de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een raam, dakraam en knieschotten met daarachter eveneens veel opbergruimte. Via de overloop/trap is nog een ruime berging te bereiken voor extra opslagruimte.

De achtertuin (op het oosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en borders. Hier vinden we de overkapping met aangebouwde tuinberging. Zet je hier je lounge-set neer of je eettafel? Wat je ook kiest, ’s zomers is dit een fijn plekje om te genieten van je huis en tuin.

Heb je nu interesse gekregen in deze ruime woning met vier slaapkamers, ruime woonkeuken, garage en tuin met overkapping en berging? Spreken het veilige en kindvriendelijke aspect en het speeltuintje in deze leuke wijk je wel aan? Bel ons dan snel, plan je bezichtiging in en bekijk deze leukerd zelf met eigen ogen!

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 139 m²
- inhoud 542 m³
- bouwjaar 1984
- perceelgrootte 250 m²
- energielabel B
- gelegen op een super kindvriendelijke locatie in de woonwijk “Stroom Esch”
- school en buitengebied op loopafstand
- het gezellige centrum van het populaire dorp Borne is op 5 minuten fietsafstand gelegen
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging
- verwarming middels Nefit Trendline II HRC 30 cv-ketel (bouwjaar 2020, eigendom)
- voor 99% voorzien van dubbele beglazing (behalve toilet beneden)
- dakisolatie 2020
- inbouwapparatuur keuken : Koelkast (Bosch ’20) / Vaatwasser (Siemens ’20) / Combi oven (AEG ’22)

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 457.500,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1984
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte139 m2
  • Perceeloppervlakte250 m2
  • Inhoud542 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte96 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGarage met carport
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Zwenkgras 939
Plattegrond afbeelding voor Zwenkgras 939
Plattegrond afbeelding voor Zwenkgras 939
Plattegrond afbeelding voor Zwenkgras 939

Video