Gerrit Jan Kerkdijkweg 7 7687 AP Daarlerveen

Wil je de gemakken van binnen de bebouwde kom wonen met het gevoel van buitenaf? Ben je op zoek naar een echt grote kavel, veel extra (hobby-)ruimte en bevalt energielabel A je ook wel? Kom dan deze meer dan complete twee-onder-één-kapwoning snel bekijken.

Belangrijk om te weten voor je verder leest: het huis beschikt over een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel uit 2015. Samen met de 26 zonnepanelen komen de huidige energie maandlasten daarmee uit op €19,- per maand!!! Dat is fijn wonen…

We beginnen bij deze woning met het beschrijven van het fraaie erf van maar liefst 1750 m²: hierop vinden we de woning en een fraai en groot bijgebouw, de oprit met houten poort en twee parkeerplaatsen voor gasten en de vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Alles ademt hier de sfeer van vrijheid en ruimte. Altijd al een fraaie siertuin willen aanleggen of een eigen zwembad willen hebben? Met deze lap grond kun je alle kanten op en je fantasie de vrije loop laten.

Als tweede beschrijven we graag het fraaie, in landelijke stijl gebouwde bijgebouw van 92 m² groot: we vinden hier een dubbele carport aangrenzend aan de oprit, een berging/garage die thans als opbergruimte voor de tuinspullen en fietsen wordt gebruikt, een zeer ruime vliering met opnieuw heel veel bergruimte en als kers op de taart een veranda met glazen schuifwanden die uitzicht biedt op de tuin en die op dit moment als thuisbioscoop en bar gebruikt wordt. Als de glazen wanden opengeschoven zijn heb je direct toegang tot het aangrenzende terras: een fijne plek om te eten met vrienden en familie of om later op de avond nog een drankje te drinken.

Als laatste omschrijven we graag de ruime woning (144 m²) met zijn diverse ruimtes. De woning leent zich ervoor om baden en slapen op de begane grond te realiseren. De badkamer is al op de begane grond gerealiseerd en de huidige hobbyruimte zou heel goed gebruikt kunnen worden als slaapkamer (deze heeft al eerder als slaapkamer dienstgedaan). Voor deze ruimte zijn natuurlijk ook andere invullingen te bedenken: salon, kantoor, werkruimte, speelkamer of mancave. Het kan allemaal in deze multifunctionele ruimte (met doorloop naar buiten door middel van het tussenhalletje). De badkamer en het toilet zijn in 2022 fraai vernieuwd en de woonkeuken komt uit 2016. De woonkamer is tuingericht en grenst aan een terras met groot knik-arm-scherm: dit is ook een zeer geschikte plek om lekker buiten te eten en te genieten van je grote tuin.
We vinden op de begane grond twee houtkachels, één in de woonkamer en één in de eetkamer grenzend aan de open keuken. Bijna de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en de woonkamer, keuken en de eetkamer zijn belegd met een pvc-vloer uit 2016.

De indeling van dit perceel, deze woning en het bijgebouw zijn als volgt:

via de oprit bereiken we als eerste twee parkeerplaatsen voor gasten. Als je doorrijdt kun je twee auto’s onder de carport van het bijgebouw parkeren. Via de oprit bereik je de voordeur van het woonhuis. Hierachter vinden we in de hal deuren naar achtereenvolgens de woonkamer, de bijkeuken, het toilet en de keuken en eetkamer die zich in het voorhuis bevinden. De woonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande deuren naar het hierachter gelegen terras. Via de deur naar de bijkeuken kunnen we de hobbykamer en de badkamer bereiken. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier een uitstort gootsteen. De hobbykamer beschikt door middel van een tussenportaaltje over een deur naar het achter het huis gelegen terras. Deze hobbyruimte kan gebruikt worden als slaapkamer. Je beschikt dan over baden en slapen op de begane grond. De moderne en in 2022 gerenoveerde badkamer is via de bijkeuken te bereiken en bestaat uit een inloop-/regendouche, hangkast en waskom op meubel. Via de bijkeuken bereiken we dan weer de hal met hier het in 2022 gerenoveerde en in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerde toilet. Vanuit de hal bereiken we de keuken en de eetkamer in de voorzijde van het huis. In de keuken (2016) vinden we onder andere een vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. In de lichte eetkamer vinden we een houtkachel en bergkast onder de trap. Via een deur in de keuken bereiken we een portaaltje met de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een technische ruimte/toiletruimte aan. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een deur naar het platte dak boven de bijkeuken. Via de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder te bereiken.
Het bijgebouw beschikt zoals gezegd over een carport voor twee auto’s. Hierachter vinden we een ruime garage/berging. Via de trap in deze garage is de bovenverdieping van het bijgebouw te bereiken. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van het bijgebouw en hij is opgedeeld in twee ruimtes. Eén van deze ruimtes is, net als nu, te gebruiken als hobbyruimte maar uiteraard is deze ook, net als de andere, zeer geschikt om spullen in op te bergen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Zoals we hier kunnen zien is aan bergruimte in dit bijgebouw geen gebrek. Maar ook in het woonhuis vinden we plenty bergruimte. Als we verder lopen langs het bijgebouw komen we in de tuinkamer. Deze is afgewerkt met fraaie glazen schuifwanden waardoor, eenmaal open, je buiten naar binnen haalt. Deze ruimte is voor veel doeleinden geschikt. Waarschijnlijk heb je, als je de foto’s al hebt bekeken, zelf al bedacht wat je hiermee wilt gaan doen. Aansluitend vinden we een terras met fraai uitzicht op de tuin.

Achterin de zeer grote achtertuin op het zuidwesten vinden we een groot houthok en ter hoogte van het bijgebouw nog een moestuin. Al je tuinwensen zou je hier nog kunnen realiseren.

Samengevat: ben je op zoek naar een ruime en zeer energiezuinige woning met groot bijgebouw waarin verschillende functies gecombineerd worden dan ben je hier aan het goede adres. Je woont hier met de voordelen van de bebouwde kom maar met het heerlijke gevoel van buitenaf wonen. Alles ademt ruimte en vrijheid. Wil je graag minstens drie slaapkamers (vier mogelijk) en een grote multifunctionele ruimte op je zeer ruime perceel van 1750 m²? Wil je graag extra ruimtes voor je hobby of om thuis te kunnen werken? Dan spreekt dit huis je zeker aan. Graag zelf de vrijheid en ruimte ervaren? Bel dan ons kantoor en plan snel je bezichtiging in.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1965;
- perceelgrootte: 1750 m²;
- woonoppervlakte: 144 m²;
- inhoud: 584 m³;
- 26 zonnepanelen;
- hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel;
- energielabel A
- drie slaapkamers, vier mogelijk waarmee slapen en baden op de begane grond dan gerealiseerd is;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
- twee houtkachels;
- waterontharder (2020);
- bijna gehele begane grond vloerverwarming;
- huidige maandelijkse energielasten van €19,-;
- fraai en groot bijgebouw van 92 m² waarin diverse functies gecombineerd worden;
- overkapping/veranda in het bijgebouw met fraaie glazen schuifwanden;
- zeer grote achtertuin op het zuidwesten waarin nog vele tuindromen gerealiseerd kunnen worden;
- in de bebouwde kom gelegen maar met het vrije gevoel van buitenaf;
- ruime oprit en overdekt stallen/parkeren van meerdere auto’s (onder de carport).

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.