Hoornbladlaan 39 7534 KP Enschede

Omschrijving

In de rustige woonwijk “Eekmaat-West”, aan een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, mogen wij u nu deze goed onderhouden tussenwoning (118 m²) met vrijstaande berging aanbieden. Deze moderne woning (bouwjaar 2000) beschikt over vier slaapkamers, een nieuwe keuken (2019) en energielabel A. De diverse wijkvoorzieningen (o.a. winkels, scholen en diverse speelgelegenheden) zijn op korte afstand gelegen en ook het stadscentrum is via de F35 fietssnelweg zeer goed te bereiken. Werkt u buiten Enschede? Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de N35. Lees snel verder voor de overige zaken die deze woning een hele aangename maken.

We noemden de nieuwe keuken uit 2019 al. Deze is strak uitgevoerd met greeploze witte fronten waardoor ‘ie er nog jaren up-to-date uit blijft zien. In de hele woning ligt dezelfde fraaie lichte laminaatvloer (2019/2020) die daarmee voor een rustige uitstraling zorgt. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en binnen is het in 2022 nog uitgevoerd: verhuizen en genieten dus. De zolderverdieping is in januari 2020 voorzien van een fraaie, grote dakkapel (kadermodel en met kunststof kozijnen en horren) en op zolder is ook de nog relatief nieuwe hr cv-combiketel geplaatst (Intergas hr cv-combiketel uit 2020, eigendom).

De indeling van dit perceel (133 m²) en deze woning zijn als volgt:

via de onderhoudsarme voortuin betreedt u via de voordeur de entree/hal met meterkast, modern betegelde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een onder de trap gesitueerde provisie-/voorraadkast en staat in open verbinding met de straatgerichte, moderne keuken (2019). De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en luxe inbouw-koffiezetapparaat. De tuin is te bereiken middels dubbele tuindeuren, is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van een houten berging/schuur van ca. 8 m².

Aan de overloop op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en de modern betegelde badkamer aan. De modern betegelde en complete badkamer is voorzien van inloopdouche met dubbele glazen douchedeuren, een vernieuwd badkamermeubel met waskom, een toilet en een ligbad.

Via de vaste trap naar de tweede verdieping bereiken we eerst een ruime overloop met wasmachine- en drogeropstelling, een groot aanrechtblad met wasbak, bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de Intergas hr cv-combiketel. Vanuit de overloop is tevens een vierde ruime slaapkamer te bereiken, van waaruit ook de bergruimte achter de knieschotten te bereiken is. De plaatsing van de voornoemde, onderhoudsvrije dakkapel uit 2020 zorgt voor veel daglicht en zeer bruikbare extra ruimte.

Heb je interesse in deze strakke en goed onderhouden tussenwoning op een mooi, rustig plekje in de woonwijk “Eekmaat-West”? Heb je het volgende op je lijstje staan: vier slaapkamers, goed onderhouden, onderhoudsarm en een nieuwe, strakke keuken? Vind je het fijn om winkels, scholen en speelgelegenheid in je directe nabijheid te vinden en vind je een goede ontsluiting en bereikbaarheid van de buurt/woning belangrijk? Bel ons dan voor een bezichtiging en kom deze fijne tussenwoning snel zelf bekijken.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2000
- perceelgrootte 133 m²
- woonoppervlakte 118 m²
- energielabel A
- woonwijk “Eekmaat-West”
- nieuwe keuken (2019)
- modern betegeld sanitair
- lichte, fraaie laminaatvloer in de gehele woning (2019/2020)
- fraaie dakkapel (2020)
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021, binnen in 2022
- Intergas hr cv-combiketel (2020, eigendom)

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 315.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2000
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte117 m2
  • Perceeloppervlakte133 m2
  • Inhoud412 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen0

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte57 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Hoornbladlaan 3944
Plattegrond afbeelding voor Hoornbladlaan 3944
Plattegrond afbeelding voor Hoornbladlaan 3944
Plattegrond afbeelding voor Hoornbladlaan 3944

Video