Rubensstraat 1 7471 HX Goor

Ruime vrijstaande villa met 270 m² woonoppervlakte en een speelse indeling, inpandig kantoor en/of praktijk met eigen entree, vrijstaande garage op een prachtig perceel van 1.210 m2. De woning biedt door de verhoogde ligging met daaronder een licht souterrain volop privacy en is voorzien van een grote lichte tuingerichte woonkamer met open haard. Aan de voorzijde is de woonkeuken. De slaapkamers en de badkamer liggen op dezelfde verdieping als het woongedeelte en zijn bereikbaar via een ruime lichte hal. Tot slot is de ligging van de woning ideaal, het ligt namelijk op 10 minuten lopen naar het bos en 5 min fietsen naar het treinstation.

Benieuwd? Plan dan een bezichtiging voor deze prachtige vrijstaande villa!

Indeling:
Entree, ruime hal met de garderobe en het gastentoilet. Wanneer u doorloopt treft u de speelse, ruime en lichte woonkamer aan. Deze heeft een lager zitgedeelte en is voorzien van een grote open haard. Vanuit de woonkamer, waarvan de ramen zijn voorzien van elektrische screens, zijn via een schuifpui het op het zuiden gerichte grote terras en de ruime tuin te bereiken, waar volop privacy is. De open woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur (waaronder een quooker) en is deels gesitueerd in een ruime aanbouw met een lichtkoepel die altijd zorgt voor een zee aan licht. Het slaapgedeelte is bereikbaar via een ruime hal op gelijke hoogte met de entree en het woongedeelte. Er bevinden zich drie grote slaapkamers en een complete badkamer met wc in dit gedeelte van de woning.

Souterrain:
In de hal bij de entree is de trap naar het souterrain. Daarin bevinden zich een vaste kastenwand en een Geberit AquaClean wc. Ook vind je de stookruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens zijn hier nog twee aanzienlijke bergruimtes.

De lager gelegen kantoor-/praktijkruimte is opgedeeld in twee ruimtes van respectievelijk circa 25 m² en 36 m² groot. De kantoor-/praktijkruimte heeft een eigen ingang die is te bereiken via een trap aan de zijkant van de woning. Aan de buitenzijde bevindt zich ruime eigen parkeerruimte voor het kantoor-/praktijkgedeelte.

Naast die ruime parkeergelegenheid is er een oprit met carport voor het woongedeelte van de woning. Verder heeft de woning een grote achtertuin met een vrijstaande garage met oprit, die kan worden afgesloten met een hek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Perceelgrootte 1.210 m²
- Woonoppervlakte 270 m²
- Garage 30 m²
- Inhoud 1.092 m³
- Energielabel: A
- 16 zonnepanelen
- Speelse villa
- Ruime vrijstaande garage
- Kantoor met eigen entree
- Uniek object op een prachtig perceel

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.