Almeloseweg 133 7615 NA Harbrinkhoek

Plek, potentie, mogelijkheden en ruimte. Als dat is wat je zoekt, dan wil je deze vrij en landelijk gelegen woning (2003) snel komen bezichtigen want hij combineert alle vier. Alvast wat feiten: 267 vierkante meter woonoppervlak, een inhoud van 1759 kuub en een perceel van 6890 (!) vierkante meter.

Als eerste de plek: gelegen aan de buitenrand van Harbrinkhoek zit je hier volop in het groen maar toch dichtbij de dorpskern met de voordelen die dat biedt. Voor scholen, winkels en overige faciliteiten liggen Almelo en Mariaparochie letterlijk om de hoek. Maar genieten van het Twentse coulisselandschap vanuit je eigen achtertuin is toch wel wat deze plek uniek maakt. Kom dat vooral zelf ervaren.

Ten tweede: de potentie die dit pand biedt. Als jij de voordelen wel inziet van het moderniseren van deze woning (want: alles naar eigen wens en smaak maken) dan zie je ook de potentie die dit pand biedt. Wij zien dit huis als ruwe diamant: kun je er doorheen kijken dan weet je wat het kan worden.

Ten derde de mogelijkheden die dit perceel (bijna 7000 m²) en pand bieden. Het is op dit moment qua indeling ingericht voor dubbele bewoning maar met wat aanpassingen zijn de opties voor bewoning (uitbating?) hier eindeloos. We zouden hier graag een aantal mogelijkheden noemen maar willen je blik niet vertroebelen. Er is zo veel mogelijk namelijk.

Interessant feit bij deze woning: zowel de woning als het bijgebouw zijn compleet onder keldert. Alleen al de extra ruimte die daardoor gecreëerd is biedt zoveel mogelijkheden. We noemen er toch een paar: thuisbioscoop, gym, mancave, bar/thuiscafé, spa (relaxruimte), salon, logeerkamer(s), kantoren, praktijk… Door de ruimte van dit pand en perceel hoef je niet te kiezen: combinaties van voorgenoemde mogelijkheden zijn hier realiseerbaar. Misschien heb je je eigen unieke invulling al in gedachten: jouw ideeën en dromen zijn hier te realiseren.

En als laatste: de ruimte die het pand en perceel bieden. De cijfers zijn indrukwekkend maar om dit echt te voelen nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Op dit moment beschik je op de begane grond over twee woonkamers, twee keukens (waarvan één open keuken), twee slaapkamers, een badkamer (twee aparte toiletten), een garage en een berging.

Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers waarvan vooral de ouderslaapkamer royaal is qua afmeting. Daarnaast een grote badkamer en een zeer ruime zolderberging.

De kelder van de woning beschikt over een van buitenaf bereikbare garage en een aantal ruimtes die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden.

Het bijgebouw is naar eigen wens te moderniseren en in te delen: ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Noemenswaardig: dit object zou door zijn grote perceel en reeds gerealiseerde bijgebouw onder andere geschikt kunnen zijn voor het houden van paarden aan huis.

Ook m.b.t. de nog naar eigen wensen aan te leggen tuin zijn de mogelijkheden eindeloos. Het noemen van de zonligging van dit perceel is door zijn grootte niet interessant: er is altijd schaduw en zon te vinden.

Bij interesse in dit veelzijdige en unieke object, nodigen we je uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003;
- perceel 6890 m²;
- woonoppervlakte 267 m²;
- inhoud 1759 m³;
- overige inpandige ruimte: 206 m²;
- externe bergruimte: 207 m²;
- geschikt voor meerdere doeleinden;
- te moderniseren naar eigen smaak
- slapen en baden op de begane grond;
- geschikt voor dubbele bewoning;
- zeer veel bergruimte;
- groot bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden;
- bijgebouw en woning geheel onder keldert;
- aan de groene rand van Harbrinkhoek gelegen;
- het perceel beschikt over een hinderweg vergunning betreffende een voormalige schietbaan, welke bij overname nog geldig kan blijven.
- energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.