Almeloseweg 158 7615 NB Harbrinkhoek

Omschrijving

Wauw, deze in prachtige 30‘ jaren stijl gebouwde twee-onder-één-kap-woning heeft het! Hij is af en ligt prachtig! Aan de voorkant een vrij en groen uitzicht en aan de zijkant en achterkant ook vrij gelegen. Tel daar de ruimte (180 m² woonoppervlakte), vier slaapkamers, extra werkkamer, veranda, het afwerkingsniveau en het bouwjaar (2008) bij op en we hebben hier een zeer complete en jonge gezinswoning.

Deze woning beschikt over een aantal fijne extra’s. Een woonkamer met fraaie ingebouwde gashaard bijvoorbeeld. En een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, praktische bijkeuken, werkkamer/kantoor, berging, veranda en een ruime carport waar 2 auto's onder passen. Ook zie je dat er veel aandacht is besteed aan de hoogwaardige afwerking van deze woning. Kijk hierbij onder andere naar de deuren, plinten, de parketvloer en verspreid door de woning vinden we enkele ingebouwde kasten. Ook zo fijn: vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer. Tel alles bij elkaar op en je ervaart een gevoel van luxe in deze ruime woning.

De woning staat op een perceel van 380 m² en beschikt over energielabel A. Hij is in 2008 gebouwd door aannemer Bramer en aan de rechterkant van de woning ligt een wadi (aan die kant dus geen directe buren). Buiten vinden we zonwering bij enkele ramen, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Lees verder voor meer fijne details.

De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt:

vanaf de ruime oprit, met naastgelegen voortuin, en carport kom je bij de voordeur. Onder de carport vinden we openslaande garagedeuren naar een berging met vaste kastenwand. De andere deur onder de carport geeft toegang tot een berging die ook vanuit de achtertuin te bereiken is. Achter de voordeur vinden we de entree met hieraan gelegen achtereenvolgens deuren naar de toiletruimte met fonteintje, meterkast, deur naar de woonkamer en de trapopgang. In de woonkamer aangekomen vinden we een mooie, lichte ruimte met fraaie erker en een gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een complete keuken. De keuken beschikt over de volgende apparatuur van het merk Siemens: een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/combi-oven. Via de keuken komen we in de bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur en deuren naar de werkkamer en de achtertuin. De werkkamer doet op dit moment tevens dienst als extra tv-kamer/chill ruimte. De werkkamer heeft een deur naar de in de achtertuin gelegen overkapping. De bijkeukendeur komt hier ook op uit.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de rustig gelegen achterkant van het huis. Aan de voorzijde twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel met onderkast en spiegel.

De ruime zolder is door middel van de vaste trap te bereiken en beschikt over een grote voorzolder met aparte bergruimte en een aparte, ruime, vierde slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval door middel van een raam en dakraam.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is bereikbaar via de poort in de schutting aan de achterkant van de tuin. Aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via de poort, vind je een doodlopende straat met een plein waar kinderen veilig kunnen spelen. Vanaf de voorkant kun je de achtertuin ook bereiken, je loopt dan door deur onder de carport en door de daarachter gelegen ruime berging. De achtertuin beschikt over diverse zithoeken en een fijne overkapping.

Kortom: een ruime, jonge en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapper die prachtig uitkijkt over het groen aan de voorkant. Alles klopt aan deze fijne en complete gezinswoning. Mooie woonkamer en open eetkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers, werkkamer/thuiskantoor, meer dan voldoende bergruimte, veranda, carport en fijne achtertuin. Laat ons je niet overtuigen maar kom hem zelf bezichtigen en zie met eigen ogen wat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2008
- perceel 380 m²
- woonoppervlakte 180 m²
- inhoud 665 m3
- ruime bergingen
- extra werkkamer op de begane grond
- groen en vrij gelegen (rechts aan een wadi)
- energielabel A
- vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer
- verwarming d.m.v. een Intergas cv-combiketel (2008, eigendom)
- zonwering (elektrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde (beneden) en rolluiken op de eerste verdieping aan de voorzijde)
- horren (eerste en tweede verdieping)
- onderhoudsvrije boeien
- buitenschilderwerk 2022
- veranda en fraai aangelegde achtertuin

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.

Kenmerken

Algemeen

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 465.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan drukke weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte180 m2
  • Perceeloppervlakte380 m2
  • Inhoud665 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte188 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond afbeelding voor Almeloseweg 15843
Plattegrond afbeelding voor Almeloseweg 15843
Plattegrond afbeelding voor Almeloseweg 15843

Video